2164 Shipwatch Rd Johns Island, South Carolina, 29455
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,564/mois
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$951,600
Zestimate
$74,126
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $369/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 63% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$63,719
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$281
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$13,382
Bénéfice
Revenus
$74,126
Charges d'exploitation
$23,316
Résultat d'exploitation
$50,810
Prêt & Taxes
$64,192
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$13,382
$225,368
Investissement en liquidités
Acompte
$190,320
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$28,548
Total
$225,368
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.93%
Taux de capitalisation
5.33%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$45,164
Impôt foncier déductible
$9,421
Votre déduction totale
$108,552
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $108,552 = $41,448
Impôts sur $41,448 (30%)
$12,434
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,434
Économies d'impôts estimées
$32,566
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1977
Taille:
1,100 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 5618 Southern Pines Ln | - | - | 0 | - | 601,128 | - | $7,995,000 | - |
| 2369 Shipwatch Rd | 1 | 1 | 701 | - | 0 | 1977 | $820,000 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 3 | 3 | 2,451 | - | 0 | 2018 | $585,000 | - |
| 1123 Duneside Rd | 4 | 4 | 2,010 | - | 0 | 1980 | $0 | - |
| 3 Southern Pines Ln | 4 | 4 | 4,092 | - | 0 | 2018 | $2,175,000 | - |
| 2469 Shipwatch Rd | 2 | 2 | 1,366 | - | 0 | 1977 | $1,795,000 | - |
| 1368 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $725,000 | - |
| 1323 Sea Elder Dr | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $0 | - |
| 1379 Dunlin Ct | 2 | 2 | 1,136 | - | 0 | 1978 | $710,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,100 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 207-06-00-126
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $45,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $185,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $565,000
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/15/22 | $0 | 0% | Hb3 Holdings Llc |
| 03/24/22 | $0 | 0% | Willow Pond Development Llc |
| 03/09/22 | $750,000 | 86% | Herbert Eugene Blankenship Iii, Melissa Anne Blankenship |
| 10/25/05 | $648,000 | 100% | Thomas A Diasio, Theresa M Diasio |
| 05/07/04 | $422,500 | 100% | George D Dickos, Stacy G Dickos |
Propriété
- Nom: Hb3 Holdings Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 233 Indigo Bay Cir, Mount Pleasant, SC 29464
- Années de propriété: 3
- Valeur nette du bien: $425,800
- Solde hypothécaire restant: $647,200
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Mt. Zion Elementary School with 4/10 étoiles
- Lycée: St. Johns High School with 2/10 étoiles