Score investisseur Airbnb
$3,729
Profit annuel
7.2%
Taux de capitalisation
1.8%
Rendement sur investissement
$88,243
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $385/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $302/nuit avec 80% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$90,178
Revenu annuel moyen
80%
Taux d'occupation moyen
$302
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$125k
$175k
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$3,729
Bénéfice
Revenus
$88,243
Charges d'exploitation
$25,152
Résultat d'exploitation
$63,091
Prêt & Taxes
$59,362
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,729
$206,650
Investissement en liquidités
Acompte
$176,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$26,400
Total
$206,650
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.8%
Taux de capitalisation
7.16%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$41,766
Impôt foncier déductible
$8,712
Votre déduction totale
$84,037
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $84,037 = $65,963
Impôts sur $65,963 (30%)
$19,789
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$19,789
Économies d'impôts estimées
$25,211
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1960
Taille:
350 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2161 Kalia Rd APT 415 | - | 1 | 356 | $2,219 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 1408 | - | 1 | 392 | $1,428 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 702 | - | 1 | 392 | $1,275 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 502 | - | 1 | 392 | $1,250 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 609 | - | 1 | 392 | $1,339 | 0 | - | - | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 350 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Garden, Ocean
- Stationnement: None
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $2,483
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1260040120006
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $975,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $869,300
Écoles
- École primaire: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 étoiles
- Collège: President George Washington Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Kaimuki High School with 3/10 étoiles