BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2159 James Aly, Atlanta, GA 30345

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $1,275,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,270

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$42,033

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$66,270

AirDNA projette $336/nuit avec 54% d'occupation (66,269€). Airbtics projette $323/nuit avec 49% d'occupation (57,807€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $336 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,410	$58,471	$95,448	$141,936
Occupation	36%	52%	61%	71%
Nightly Rate	$205	$295	$410	$524

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
My home is your home	$60,054	$266	59%	5	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3 nights or more discount! FIVE bedrooms! ATlANTA	$40,411	$181	56%	5	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Renovated 5BD Townhouse I 2 Mins to Marietta Sq	$38,520	$153	61%	5	3	1	$307	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Spacious home in Atlanta near airport	$116,601	$375	84%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Braves OASIS * Pool,Spa, Ping Pong- 5bdrm/5bath	$104,725	$492	57%	5	5	4	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
A Great Home away From Home Entire House	$43,660	$269	37%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice Cozy Entertainment!	$27,799	$180	34%	5	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Peaceful Smyrna Home w/ Wood-Burning Fire Pit	$95,125	$405	57%	5	4	2	$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gorgeous Newly Renovated Home	$44,245	$274	42%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stunning East Cobb Entire House/ Near SuntrustPark	$126,775	$598	56%	5	6	4	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luxurious 5-Bedroom Home with Private Yard*ble	$65,866	$205	83%	5	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Spacious and gracious home!	$89,666	$334	72%	5	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Happy Hideout w/pool Near Atlanta Airport	$87,815	$359	61%	5	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Prime Location 5BR/3BA Ideal for Groups of 14 *lfe	$59,658	$250	62%	5	3	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Amazing 5 Bedroom Stunning Rental	$76,413	$460	45%	5	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sleeps 10! Come Enjoy Atlanta!	$43,361	$171	68%	5	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful Atlanta 5 bedroom Home	$57,283	$333	47%	5	3	25	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Atlanta Mini-Mansion	$83,097	$516	44%	5	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-13.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$42,032	-$84,065	-$126,098	-$168,130	-$210,163	-$420,326	-$1,260,980
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000	$1,020,000
Acompte	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000	$255,000
Appréciation du bien	$38,250	$77,647	$118,226	$160,023	$203,074	$438,493	$1,819,759
Rendement total	$1,271,217	$1,268,582	$1,267,128	$1,266,892	$1,267,910	$1,293,166	$1,833,778

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

3.44%

Retour sur investissement

2.85%

2159 James Aly Atlanta, GA, 30345

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $6,115/mois

Ce bien est à vendre !

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-49

Score investisseur Airbnb

-$42,032

Profit annuel

3.4%

Taux de capitalisation

-13.7%

Rendement sur investissement

$66,270

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $336/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $323/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,314

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$323

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$90k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$42,033

Bénéfice

Revenus

$66,270

Charges d'exploitation

$22,295

Résultat d'exploitation

$43,975

Prêt & Taxes

$86,007

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$42,033

$306,250

Investissement en liquidités

Acompte

$255,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$38,250

Total

$306,250

Ratio DSCR

Faible

0.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

3.44%

Retour sur investissement

2.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$60,513

Impôt foncier déductible

$12,622

Votre déduction totale

$170,139

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $170,139 = -$20,139

Impôts sur -$20,139 (30%)

-$6,042

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$6,042

Économies d'impôts estimées

$51,042

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -