215 Sims Ln Luray, Virginia, 22835
2 ch • 1 sdb • 5 pers
Est. $1,679/mois

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$356,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$4,716
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
-5.4%
Rendement sur investissement
$37,441
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $242/nuit avec 48% d'occupation (42,426.74€). Airbtics projette $201/nuit avec 51% d'occupation (37,441€).
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Top 56% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$38,593
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$201
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$90k
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-$4,716
Bénéfice
Revenus
$37,441
Charges d'exploitation
$18,547
Résultat d'exploitation
$18,894
Prêt & Taxes
$23,610
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,716
$86,750
Investissement en liquidités
Acompte
$70,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$10,500
Total
$86,750
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.43%
Taux de capitalisation
5.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,611
Impôt foncier déductible
$3,465
Votre déduction totale
$40,252
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $40,252 = $109,748
Impôts sur $109,748 (30%)
$32,924
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,924
Économies d'impôts estimées
$12,076
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1 sqft
Année de construction:
2015
Taille:
1,386 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
580 River Hills Rd | 2 | 2 | 1,344 | $260 | 1.6 | - | - | - |
4733 Us Highway 340 | 2 | 2 | 1,390 | $223 | 1.75 | - | - | - |
34 Eden Rd | 2 | 2 | 1,320 | $196 | 0.3 | - | - | - |
357 Park Rd | - | - | 0 | - | 0 | - | - | - |
320 Cavalier Rd | 3 | 2 | 1,120 | $258 | 1.85 | - | - | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1 sqft
- Surface habitable: 1,386 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Dryer, Washer
- Prix au mètre carré: $254
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 74 A 78
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $209,200
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $353,400
Écoles
- École primaire: Stanley Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Page County Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Page County High School with 5/10 étoiles