$53,980
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $220 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 61% des comparables
Top 21% des comparables
Saisonnalité
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-$5,471
Bénéfice
Revenue
$53,980
Charges d'exploitation
$20,697
Résultat d'exploitation
$33,283
Prêt & Taxes
$38,754
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,471
$138,385
Investissement en liquidités
Acompte
$114,900
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$17,235
Total
$138,385
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.95%
Taux de capitalisation
5.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$27,266
Impôt foncier déductible
$5,688
Votre déduction totale
$30,099
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,099 = $119,901
Impôts sur $119,901 (30%)
$35,970
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,970
Économies d'impôts estimées
$9,030
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,356 sqft
Année de construction:
1940
Taille:
1,718 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 Indian Neck Ave | 2 | 3 | 3,018 | - | 8,712 | 1953 | $401,000 | 25 |
| 5 Waverly Rd | 3 | 3 | 2,604 | - | 3,485 | 1920 | $737,000 | 34 |
| 97 Linden Ave | 6 | 5 | 6,973 | - | 51,401 | 1875 | $1,800,000 | 3 |
| 10 2nd Ave | 2 | 2 | 2,666 | - | 5,227 | 1935 | $700,000 | 82 |
| 8 Isabel Ln | 3 | 2 | 2,557 | - | 17,424 | 1930 | $500,000 | 45 |
| 97 Hotchkiss Grove Rd | 3 | 4 | 4,965 | - | 15,246 | 1930 | $0 | 90 |
| 41 W Haycock Point Rd | 6 | 4 | 3,450 | - | 4,356 | 2010 | $0 | - |
| 2 Waverly Rd | 3 | 2 | 3,484 | - | 5,663 | 1977 | $655,000 | - |
| 34 Sybil Ave | 3 | 3 | 3,549 | - | 5,227 | 1973 | $755,000 | 43 |
| 17 Collins Dr | 3 | 2 | 2,842 | - | 10,890 | 1951 | $395,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,356 sqft
- Surface habitable: 1,718 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: BRAN M:F10-000 B:010 L:00005
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $151,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $102,300
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $686,801
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/01/23 | $288,000 | 0% | Thomas J Sullivan |
Propriété
- Nom: Thomas J Sullivan
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 215 Hotchkiss Grove Rd, Branford, Ct 06405
- Années de propriété: 7
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No