215 David Rdg Rd Black Mountain, North Carolina, 28711
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,158/mois
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$468,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$2,935
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
1.5%
Rendement sur investissement
$46,547
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $228/nuit avec 53% d'occupation (44,136.08€). Airbtics projette $216/nuit avec 59% d'occupation (46,546€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$48,063
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$216
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$100k
$145k
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$2,935
Bénéfice
Revenus
$46,547
Charges d'exploitation
$19,731
Résultat d'exploitation
$26,816
Prêt & Taxes
$23,880
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,935
$202,250
Investissement en liquidités
Acompte
$180,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$13,500
Total
$202,250
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.45%
Taux de capitalisation
5.95%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,018
Impôt foncier déductible
$4,455
Votre déduction totale
$43,989
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $43,989 = $106,011
Impôts sur $106,011 (30%)
$31,803
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,803
Économies d'impôts estimées
$13,197
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1.32 sqft
Année de construction:
2022
Taille:
1,404 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1.32 sqft
- Surface habitable: 1,404 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Heat Pump
- Vue: -
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $333
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 071110016100000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $335,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $468,800
Écoles
- Collège: Charles D Owen Middle with 4/10 étoiles
- Lycée: Charles D Owen High with 6/10 étoiles