BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $1,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$107,301

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$79,564

Taux de rendement

4979.5%

Revenus annuels

$107,301

AirDNA projette $598/nuit avec 68% d'occupation (148,522€). Airbtics projette $510/nuit avec 74% d'occupation (137,843€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $397 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$83,405	$111,594	$175,887	$269,894
Occupation	65%	74%	89%	94%
Nightly Rate	$344	$404	$526	$769

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Frosted Castle At West End	$199,357	$775	70%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Dupont Circle townhouse plus separate guest suite	$166,619	$462	96%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Dupont Getaway wRooftop walk to White House	$243,670	$733	89%	4	2.5	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful new Georgetown home	$388,190	$1,146	92%	4	3.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LUXURIOUS DC ESTATE, BEST LOCATION (14TH/U ST NW)	$145,105	$402	94%	4	3.5	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious DC Retreat \| Two-Units 4BR/5BA #DCottage	$176,044	$744	63%	4	5	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
3 Level 4 Bedroom Home w/ Parking in Adams Morgan	$111,349	$346	87%	4	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Luxurious Mansion in Logan Circle~Private Parking	$205,249	$765	69%	4	5	4	$545	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic row house w/ modern amenities	$290,274	$1,030	77%	4	3.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Sojourn \| Hip Modern Sanctuary \| 4 BR	$134,655	$394	90%	4	2	3	$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Luxury Historic Townhome w/ Modern Amenities \| Pri	$142,443	$467	82%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Upscale Retreat: Top-End Luxury in DC's Heart	$125,410	$457	73%	4	4	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Luxury 4BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$186,744	$523	96%	4	2.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SPACIOUS VICTORIAN HOME IN LOGAN CIRCLE!	$104,634	$405	70%	4	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (271)
Classic scandinavian, kid haven	$140,123	$403	95%	4	1.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious 4BR House in the Heart of the City	$120,239	$382	86%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Elegance in Details- Dupont Circle Townhouse	$137,856	$400	89%	4	2	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Row House. Solar Powered!	$76,371	$338	60%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Million Dollar Views \| Georgetown \|Prime Location	$106,820	$468	61%	4	2	7	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (67)
Modern &Historic Northwest Charm	$81,108	$276	77%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Gorgeous 4BR House \| 8PX \| 2 Garage \| 96 WalkScore	$215,403	$627	93%	4	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
5000 Sqft Gem Near Georgetown U	$242,218	$2,206	30%	4	5	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Sojourn on 14th \| 4 Bedroom	$67,983	$229	74%	4	3	2	$349	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Family Group Friends Entire Home 4 Bedrms 3 Baths	$57,371	$321	48%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
City Sanctuary / Logan Circle + Convention Center	$159,313	$442	97%	4	3.5	2	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cathedral views 4BR/4BTH penthouse	$110,885	$395	75%	4	4	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Deluxe 4BR NW Home 9 Minutes' Walk to Metro & Shop	$71,706	$346	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Private Estate in the City - Perfect Location!	$129,469	$769	45%	4	3	1	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urban Oasis Luxurious in Prime Location	$60,347	$340	47%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Remodeled house in Georgetown	$127,991	$538	65%	4	3.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Historic Retreat in Woodley Park W/ Parking!	$107,524	$397	74%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Idyllic Georgetown	$175,377	$504	89%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sojourn on 14th \| 4 Bedroom	$58,209	$284	56%	4	3	31	$241	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stunning Renovated DC Home	$44,205	$183	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Columbia Heights Townhouse, Free parking!	$53,084	$196	74%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lovely Refuge Row House	$98,966	$416	65%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Style, Luxury, Historic Four Bedroom Home in Best Location	$106,333	$350	80%	4	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
4BR 2.5BA near ColHghts / Dupont	$134,948	$416	88%	4	2.5	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Min Walk to Metro, Upstairs and Downstairs Units	$81,955	$311	72%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Modern 4BR Columbia Heights Gem Walk 2 Metro&Shops	$67,374	$236	78%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

732.09% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$79,564	$159,128	$238,692	$318,257	$397,821	$795,642	$2,386,928
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Acompte	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Appréciation du bien	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Rendement total	$81,212	$160,825	$240,441	$320,057	$399,676	$797,792	$2,390,811

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

732.09%

Taux de capitalisation

4,979.51%

Retour sur investissement

732.68%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Washington

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

46501

Score investisseur Airbnb

$79,564

Profit annuel

4979.5%

Taux de capitalisation

732.1%

Rendement sur investissement

$107,301

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $598/nuit avec 68% d'occupation (148,522.82€). Airbtics projette $526/nuit avec 74% d'occupation (137,843€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$136,323

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$510

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$155k

$270k

$390k

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$79,564

Bénéfice

Revenus

$107,301

Charges d'exploitation

$27,629

Résultat d'exploitation

$79,672

Prêt & Taxes

$108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$79,564

$10,868

Investissement en liquidités

Acompte

$320

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$48

Total

$10,868

Ratio DSCR

Fort

738.18

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

732.09%

Taux de capitalisation

4,979.51%

Retour sur investissement

732.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$76

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$76,074

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$76,074 = $226,074

Impôts sur $226,074 (30%)

$67,822

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$67,822

Économies d'impôts estimées

-$22,822

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

APARTMENT

Stationnement:

Chauffage:

Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: APARTMENT

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage: Electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: None

Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles