BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $1,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$76,464

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$52,736

Taux de rendement

3302.7%

Revenus annuels

$76,464

AirDNA projette $356/nuit avec 64% d'occupation (83,217€). Airbtics projette $265/nuit avec 79% d'occupation (76,463€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $265 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$53,594	$75,004	$107,748	$125,260
Occupation	73%	84%	91%	92%
Nightly Rate	$197	$238	$315	$362

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Renovated Private 2BR Apartment in Dupont Circle	$94,937	$319	80%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Dupont - Scandinavian Cafe & Garden Apartment	$44,376	$230	50%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (261)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$52,441	$194	69%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$63,667	$201	86%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$98,141	$299	88%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury Design in the Heart of Dupont	$133,405	$442	82%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$67,030	$226	80%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
New 2 BR Apartment within a Dupont Brownstone	$58,258	$174	89%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (542)
Modern 2 Bedroom Unit in Dupont walk to Downtown!	$50,556	$185	73%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic Georgetown from a Bright English Basement	$104,306	$319	87%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Sojourn on R #201	$69,043	$198	91%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful newly created 2BR Apt in great DuPont location	$70,679	$272	67%	2	1	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$90,794	$298	83%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Queen of Q	$75,555	$215	92%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spring Deal #3 Lg Apt Sleep 5 Guests Dupont Circle	$56,909	$288	53%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Steps to GWU-Georgetown-Nat'l Mall \| Free Parking	$155,875	$522	80%	2	2.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Your Next Stay Downtown! / Walk to the Whitehouse	$67,442	$192	92%	2	1	2	$116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Sojourn on 15th	$86,656	$242	93%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private Georgetown Pied-A-Terre #1	$95,628	$284	92%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
DC Rocks!! 2-Bedroom Digs in Refurbished Historic "Gaslight Building" // 2 Blocks to the White Hous	$67,148	$196	91%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
King-Bed \| Foggy Bottom Metro \| Townhouse	$102,388	$362	76%	2	1.5	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Walk to WhiteHouse from an Exceptional PH 2BR Apt.	$89,828	$246	98%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Sojourn on 15th	$81,336	$234	91%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Vibrant 2BR Pad near the White House & Nat'l Mall	$74,265	$199	100%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Sojourn on 15th	$115,297	$326	94%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
2 br U st Condo with rooftop	$68,418	$332	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$58,168	$314	50%	2	1	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
DuPont Circle/Kalorama Luxury Apartment Suite 7	$52,397	$232	61%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Sojourn on R #301	$74,141	$272	73%	2	1.5	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$48,225	$137	90%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$116,915	$363	88%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Inauguration 5 STAR Location/Beautiful 2BR/Parking	$52,252	$196	72%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (289)
Sojourn on Q \| DuPont Circle	$117,245	$349	89%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
GREAT 5 STAR Location!/Heart of DC/2 BR/Parking Av	$60,968	$217	76%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Understated & Elegant // Downtown Designer 2-BR Suite	$65,146	$193	90%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Beautiful 2 bedroom apt. King bed-chic and cozy	$46,446	$133	91%	2	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Rooftop Dupont: Metro Dogs OK 50" Roku FAST Wi-Fi	$62,871	$208	78%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$50,399	$164	82%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown DC Sojourn on 15th King Bed and 2 Bathroo	$93,151	$270	91%	2	2	31	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

767.84% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$52,735	$105,471	$158,206	$210,942	$263,678	$527,356	$1,582,068
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Acompte	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Appréciation du bien	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Rendement total	$54,383	$107,168	$159,955	$212,743	$265,532	$529,506	$1,585,951

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

767.84%

Taux de capitalisation

3,302.72%

Retour sur investissement

768.77%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Washington

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

31590

Score investisseur Airbnb

$52,735

Profit annuel

3302.7%

Taux de capitalisation

767.8%

Rendement sur investissement

$76,464

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $356/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $265/nuit avec 79% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$77,262

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$265

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$80k

$115k

$155k

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$52,736

Bénéfice

Revenus

$76,464

Charges d'exploitation

$23,620

Résultat d'exploitation

$52,844

Prêt & Taxes

$108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$52,736

$6,868

Investissement en liquidités

Acompte

$320

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$48

Total

$6,868

Ratio DSCR

Fort

489.60

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

767.84%

Taux de capitalisation

3,302.72%

Retour sur investissement

768.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$76

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$51,680

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$51,680 = $201,680

Impôts sur $201,680 (30%)

$60,504

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$60,504

Économies d'impôts estimées

-$15,504

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

APARTMENT

Stationnement:

Chauffage:

Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: APARTMENT

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage: Electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: None

Équipements: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles