2144 Leadenhall Way Raleigh, NC, 27603
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $13/mois
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Score investisseur Airbnb
$29,419
Profit annuel
1057.5%
Taux de capitalisation
258.2%
Rendement sur investissement
$49,757
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $251/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $239/nuit avec 57% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,827
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$239
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$55k
$95k
$140k
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$29,420
Bénéfice
Revenus
$49,757
Charges d'exploitation
$20,148
Résultat d'exploitation
$29,609
Prêt & Taxes
$189
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$29,420
$11,394
Investissement en liquidités
Acompte
$560
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$84
Total
$11,394
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
258.2%
Taux de capitalisation
1,057.45%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$133
Impôt foncier déductible
$28
Votre déduction totale
-$27,676
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$27,676 = $177,676
Impôts sur $177,676 (30%)
$53,303
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$53,303
Économies d'impôts estimées
-$8,303
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,841 sqft
Année de construction:
1995
Taille:
2,052 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2517 Farlow Gap Ln | 3 | 2 | 1,982 | - | 7,405 | 1999 | $422,500 | - |
| 2308 Long And Winding Rd | - | 2 | 1,866 | - | 5,663 | 1992 | $0 | - |
| 2004 Leadenhall Way | 3 | 2 | 1,517 | - | 7,841 | 1993 | $400,000 | - |
| 2812 Clerkenwell Way | 3 | 2 | 1,428 | - | 6,534 | 1994 | $370,000 | - |
| 1905 Leadenhall Way | - | 2 | 1,820 | - | 8,712 | 1994 | $0 | - |
| 2420 Trailwood Hills Dr | 3 | 2 | 1,266 | - | 7,841 | 1994 | $0 | - |
| 2409 Horizon Hike Ct | - | 2 | 1,884 | - | 6,098 | 2003 | $0 | - |
| 3001 Alder Ridge Ln | 3 | 2 | 1,277 | - | 6,098 | 1996 | $365,000 | - |
| 2016 Deep Forest Trl | 3 | 2 | 1,202 | - | 6,534 | 1989 | $340,000 | - |
| 2749 Sterling Park Dr | 3 | 2 | 1,742 | - | 2,614 | 1990 | $370,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,841 sqft
- Surface habitable: 2,052 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-10
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0792.10-36-0915 0209009
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $413,199
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $140,000
- Valeur évaluée du terrain: $140,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $273,199
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/25/01 | $158,500 | 74% | Sahar Fakhoury, Walid Fakhoury |
Propriété
- Nom: Sahar Fakhoury
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 206 Red Hawk Way, Fletcher, NC 28732
- Années de propriété: 280
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 74%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Dillard Drive Elementary with 5/10 étoiles
- Collège: Dillard Drive Middle with 2/10 étoiles
- Lycée: Athens Drive High with 4/10 étoiles