BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21316 Pacific Coast Hwy Malibu CA 90265

4 ch • 4 sdb • 6 pers • $12,190,600

BNB

Calc

Revenus annuels

$475,372

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$421,846

Taux de rendement

3.3%

Revenus annuels

$475,372

AirDNA projette $1,914/nuit avec 68% d'occupation (475,372€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $1,914 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-14.98% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$421,845	-$843,691	-$1,265,536	-$1,687,382	-$2,109,227	-$4,218,455	-$12,655,365
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$9,752,480	$9,752,480	$9,752,480	$9,752,480	$9,752,480	$9,752,480	$9,752,480
Acompte	$2,438,120	$2,438,120	$2,438,120	$2,438,120	$2,438,120	$2,438,120	$2,438,120
Appréciation du bien	$365,718	$742,407	$1,130,397	$1,530,027	$1,941,646	$4,192,547	$17,399,185
Rendement total	$12,134,472	$12,089,316	$12,055,461	$12,033,245	$12,023,018	$12,164,691	$16,934,420

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.98%

Taux de capitalisation

3.28%

Retour sur investissement

2.26%

21316 Pacific Coast Hwy Malibu, CA, 90265

4 ch • 4 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $58,471/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$12,190,600

Zestimate

$475,372

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $1,914/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$421,846

Bénéfice

Revenus

$475,372

Charges d'exploitation

$74,878

Résultat d'exploitation

$400,494

Prêt & Taxes

$822,339

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$421,846

$2,814,838

Investissement en liquidités

Acompte

$2,438,120

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$365,718

Total

$2,814,838

Ratio DSCR

Faible

0.49

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.98%

Taux de capitalisation

3.28%

Retour sur investissement

2.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$578,578

Impôt foncier déductible

$120,687

Votre déduction totale

$680,511

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $680,511 = -$530,511

Impôts sur -$530,511 (30%)

-$159,153

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$159,153

Économies d'impôts estimées

$204,153

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,475 sqft

Année de construction:

1955

Taille:

2,791 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 6,475 sqft

Surface habitable: 2,791 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: LCR1*

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 4451-001-017

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $9,760,789

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $7,808,632

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
07/10/18	$0	0%	Kg Grantor Retained Income Trust
03/03/17	$0	0%	Kg Grantor Retained Income Trust
07/08/15	$8,750,000	65%	Rubin,N & M Family Trust
09/17/12	$0	0%	Knight Foundation Trust
09/30/09	$7,000,000	0%	Kavanaugh R Trust
Invalid Date	$2,550,000	0%	Thomas V Girardi

Propriété

Nom: Nathan And Michele Nathan And Michele R Rubin

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 21300 Victory Blvdste 520, Woodland Hills, Ca 91367

Années de propriété: 60

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $5,600,000

Montant financé: 0%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No