BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2130 Liedertafel Way, Pittsburgh, PA 15212

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $225,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,789

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,419

Taux de rendement

16.3%

Revenus annuels

$57,789

AirDNA projette $293/nuit avec 54% d'occupation (57,788€). Airbtics projette $246/nuit avec 59% d'occupation (53,011€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $293 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,789	$57,081	$75,112	$95,660
Occupation	49%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$205	$236	$270	$322

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
#39 Apt on Butler St Lawrenceville Pets Friendly	$29,345	$140	52%	4	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Cozy Spring Hill Rowhome	$37,364	$214	45%	4	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Luxe Home★ Amazing Yard★ Firepit★ 2 Rooftop Decks	$139,512	$471	76%	4	3	3	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
4 Bedroom home, prime location, Deck, AC, balcony	$35,929	$306	31%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
UrbanOasis Lux 4BR/3Bath Sleeps 12 Prime Area Pets	$66,934	$279	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$53,605	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Stylish 4Bdr Loft Home, North Shore, City Skyline	$69,214	$237	73%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$61,083	$235	64%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
3BR+ Family Haven w/yard steps to Butler	$26,756	$130	49%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
LUX 2.3k SQFT \| Game Room \| Parking \| Sleeps 10+	$70,835	$246	76%	4	2	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métriques de rendement

34.54% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$21,418	$42,837	$64,255	$85,674	$107,092	$214,185	$642,556
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Acompte	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Appréciation du bien	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Rendement total	$253,168	$281,539	$310,119	$338,913	$367,929	$516,566	$1,188,690

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

34.54%

Taux de capitalisation

16.26%

Retour sur investissement

48.99%

2130 Liedertafel Way Pittsburgh, PA, 15212

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,079/mois

Ce bien est à vendre !

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196

Score investisseur Airbnb

$21,418

Profit annuel

16.3%

Taux de capitalisation

34.5%

Rendement sur investissement

$57,789

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $293/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $246/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,057

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$246

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$100k

$140k

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$21,419

Bénéfice

Revenus

$57,789

Charges d'exploitation

$21,193

Résultat d'exploitation

$36,596

Prêt & Taxes

$15,178

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,419

$62,000

Investissement en liquidités

Acompte

$45,000

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$6,750

Total

$62,000

Ratio DSCR

Fort

2.41

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

34.54%

Taux de capitalisation

16.26%

Retour sur investissement

48.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,679

Impôt foncier déductible

$2,228

Votre déduction totale

$2,286

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,286 = $147,714

Impôts sur $147,714 (30%)

$44,314

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,314

Économies d'impôts estimées

$686

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -