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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2128 Locust St, Philadelphia, PA 19103

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $2,500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,166

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$126,498

Taux de rendement

1.7%

Revenus annuels

$64,166

AirDNA projette $471/nuit avec 57% d'occupation (98,057€). Airbtics projette $288/nuit avec 61% d'occupation (64,166€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $288 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$38,140$70,491$105,595$116,946
Occupation55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beautiful twnhouse in A+ location: garden, parking

No image available

$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa A

No image available

$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Beautiful Rittenhouse Historic Home - Local Host

No image available

$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
Rittenhouse Square w/ Outdoor Space - 3Bed-3Baths!

No image available

$52,723
$177
75%
431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
Charming Historic Home in Rittenhouse with Free Parking

No image available

$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Historic Rittenhouse Beauty With Free Parking.

No image available

$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
4BR Rittenhouse Philadelphia home w/outdoor space

No image available

$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Townhome | Patio | Parking | Hosted By StayRafa D

No image available

$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Big & beautiful family home w/yard and parking

No image available

$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-21.58% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$126,497-$252,995-$379,492-$505,990-$632,488-$1,264,976-$3,794,929
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Acompte$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Appréciation du bien$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Rendement total$2,448,502$2,399,254$2,352,324$2,307,781$2,265,696$2,094,814$2,273,226

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-21.58%

Taux de capitalisation

1.68%

Retour sur investissement

-4.59%

property-location

2128 Locust St Philadelphia, PA, 19103

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Est. $11,991/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-86

Score investisseur Airbnb

-$126,497

Profit annuel

1.7%

Taux de capitalisation

-21.6%

Rendement sur investissement

$64,166

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $471/nuit avec 57% d'occupation (98,057.05€). Airbtics projette $288/nuit avec 61% d'occupation (64,166€).

Top 51% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,895

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$288

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$126,498

Bénéfice

Revenus

$64,166

Charges d'exploitation

$22,022

Résultat d'exploitation

$42,144

Prêt & Taxes

$168,642

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$126,498

$586,000

Investissement en liquidités

Acompte

$500,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$75,000

Total

$586,000

Ratio DSCR

Faible

0.25

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-21.58%

Taux de capitalisation

1.68%

Bénéfice (Cumulatif)

-$126,498

$2,000,000

$11,000

$75,000

$0

Gain total

-$26,937

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$118,653

Impôt foncier déductible

$24,750

Votre déduction totale

$660,968

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $660,968 = -$510,968


Impôts sur -$510,968 (30%)

-$153,291

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$153,291


Économies d'impôts estimées

$198,291

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -