BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2127 Hofstaat, New Braunfels, TX, 78130

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $305,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,993

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,860

Taux de rendement

1.2%

Revenus annuels

$19,993

AirDNA projette $161/nuit avec 34% d'occupation (19,993€). Airbtics projette $193/nuit avec 51% d'occupation (35,950€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 34% de taux d'occupation, $161 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,132	$29,452	$61,291	$80,847
Occupation	39%	49%	62%	70%
Nightly Rate	$127	$154	$256	$302

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
⭐️ Hot Spot on the Guadalupe ⭐️ Pools • Hot Tubs • Tubing 😎	$17,179	$145	27%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
On Guadalupe River! Near Schlitterbahn, Pool!	$32,712	$118	68%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Min. to Schlitterbahn, 4.5 Acres, Riverfront \| Dog	$33,098	$194	43%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
WW D301 On River Time	$47,090	$283	45%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WW D302 Chateau Relaxeau	$49,162	$283	47%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Off the Hook Chardonnay Getaway/on Guadalupe/pets	$18,532	$116	41%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Luxury River Retreat in New Braunfels	$21,707	$145	38%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
River Retreat with Balcony View	$22,839	$127	47%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Guadalupe Oasis Private River Access with Balcony	$24,218	$117	50%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Guadalupe River Paradise! 2 Pools & 4 Hot Tubs!	$27,919	$110	65%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Guadalupe Rivers Edge Retreat Private River Access	$36,453	$139	69%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Condo on the Guadalupe River - 2b/2b, 2 pools!	$33,375	$110	77%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
POOLSIDE Paradise!! Waterwheel Condo New Braunfels	$29,495	$110	70%	2	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Gruene Porch\|Gruene Hall 0.9mi + Hot Tub	$37,619	$158	59%	2	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #1	$60,942	$302	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #2	$47,619	$232	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe Z #1	$62,245	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe S #1	$62,954	$302	54%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Braunfels, TX, 2 Bedroom Deluxe SN #1	$61,948	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lago Haus (Top) - Wundercove Cottage	$19,427	$147	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
The Faust House, king Bed, Games	$37,824	$128	73%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
River house, king bed 2/1 big yard central NB.	$35,211	$134	65%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Luxury Cabin nestled in Gruene	$39,525	$253	41%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely 2BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Washer/dryer	$18,619	$116	39%	2	3	2	$137	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
CW CH Camp Warnecke Club Haus	$61,370	$268	61%	2	1	1	$128	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Riverfront-1BLK to Schlitterbahn	$46,192	$151	76%	2	3	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
La Posada Haus (Bottom) - Wundercove Cottage	$21,800	$150	38%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
River Access! Hot tub! Pool! Walk to Schlitterbahn	$35,778	$231	40%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comal Dulce Vida-Riverfront/Schliterbahn	$27,617	$118	57%	2	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Stay in the heart of NB in this charming home!	$48,567	$269	49%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Farmhaus \| Downtown New Braunfels	$32,146	$150	54%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Inverness Comal Riverfront across f/ Schlitterbahn	$18,392	$132	36%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$51,938	$296	47%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (84)
IC 316 Riverfront Bliss	$35,415	$208	44%	2	1	1	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Farm House at Gruene B&B	$63,614	$222	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
The Gruene Haus at Gruene B&B	$57,070	$221	70%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Schlitterstein Loft	$25,108	$196	35%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Spiel Haus - Stadt Platz (Walk to River/Waterpark)	$14,076	$122	30%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
ZunkHouse Platz at the Comal	$54,023	$414	35%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Schlitterstein Loft	$30,740	$227	37%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)

Métriques de rendement

-22.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$16,860	-$33,720	-$50,580	-$67,440	-$84,300	-$168,600	-$505,800
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Acompte	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Appréciation du bien	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Rendement total	$297,289	$289,854	$282,701	$275,840	$269,278	$241,294	$234,514

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-22.51%

Taux de capitalisation

1.21%

Retour sur investissement

-6.29%

2127 Hofstaat New Braunfels, Texas, 78130

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $1,463/mois

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$305,000

Zestimate

$19,993

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $193 par nuit avec 51% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 93% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$37,538

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$193

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$16,860

Bénéfice

Revenue

$19,993

Charges d'exploitation

$16,279

Résultat d'exploitation

$3,714

Prêt & Taxes

$20,574

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$16,860

$74,878

Investissement en liquidités

Acompte

$61,000

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$7,503

Total

$74,878

Ratio DSCR

Faible

0.18

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-22.51%

Taux de capitalisation

1.21%

Retour sur investissement

-6.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,476

Impôt foncier déductible

$3,019

Votre déduction totale

$47,956

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $47,956 = $102,044

Impôts sur $102,044 (30%)

$30,613

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,613

Économies d'impôts estimées

$14,387

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