BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 212 Schooner Ln, Marathon, FL 33050

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $2,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$164,064

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,858

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

$164,064

Airbtics projette $713/nuit avec 63% d'occupation (164,063€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $713 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$100,542	$177,613	$247,039	$300,044
Occupation	53%	62%	74%	80%
Nightly Rate	$512	$775	$904	$1,016

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
WATER FRONT COTTAGE W/ MOTHER IN LAW TREETOP SUITE	$155,378	$477	89%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Florida Keys \| Exclusive Resort Amenities \| 4BR	$293,453	$1,162	69%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Duck Key 4 BR Villa Dock Behind & Cabana Club	$184,138	$620	80%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
4 Bed Sanctuary Villa w/ 35 ft Dock & Private Pool	$227,385	$800	76%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
4/2.5 - Pool Home at Village at Hawks Cay 7222	$178,164	$809	59%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Waterfront 4room Home w/ Kayaks, Pool & Golf Cart	$178,140	$936	52%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Home w/ Pool, Kayaks, & Golfcart	$144,349	$1,000	39%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Keys Ocean View Home	$50,603	$223	62%	4	4	21	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Hook Wine & Sinker 3 Bed 3 Bath with Pool & Jacuzz	$59,941	$356	46%	4	3	1	$394	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oceanfront 4 Bedroom Villa with Pool and Boat Dock	$173,165	$751	63%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-1.24% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$5,858	-$11,716	-$17,574	-$23,432	-$29,290	-$58,580	-$175,741
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acompte	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Appréciation du bien	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendement total	$2,054,141	$2,110,083	$2,167,879	$2,227,585	$2,289,257	$2,629,252	$4,678,783

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.24%

Taux de capitalisation

6.45%

Retour sur investissement

15.66%

212 Schooner Ln Marathon, FL, 33050

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $9,593/mois

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Contacter l'agent

$164,064

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $904/nuit avec 63% d'occupation (164,063€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$164,471

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$713

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$130k

$210k

$295k

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-$5,858

Bénéfice

Revenus

$164,064

Charges d'exploitation

$35,008

Résultat d'exploitation

$129,056

Prêt & Taxes

$134,914

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,858

$471,000

Investissement en liquidités

Acompte

$400,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$60,000

Total

$471,000

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.24%

Taux de capitalisation

6.45%

Retour sur investissement

15.66%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$94,922

Impôt foncier déductible

$19,800

Votre déduction totale

$434,095

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $434,095 = -$284,095

Impôts sur -$284,095 (30%)

-$85,228

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$85,228

Économies d'impôts estimées

$130,228