BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21155 Gilded Mountain Rd, Lead, SD, 57754

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $999,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,046

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,129

Taux de rendement

4.7%

Revenus annuels

$70,046

AirDNA projette $446/nuit avec 43% d'occupation (70,046€). Airbtics projette $291/nuit avec 49% d'occupation (52,080€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 39% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $446 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,026	$54,799	$65,110	$73,764
Occupation	46%	49%	56%	59%
Nightly Rate	$271	$289	$301	$322

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sawtooth Lodge	$55,383	$301	47%	4	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Gunstock Lodge	$49,402	$278	46%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Gilded Buffalo in Gilded Mountain	$84,122	$394	54%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Franklin`s Tower	$45,899	$295	39%	4	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Claim Jumper	$48,136	$251	50%	4	2	1	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Little Badger Lodge	$70,231	$301	61%	4	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yeti Hideout - Gas fire table, hot tub and stunnin	$53,566	$283	49%	4	3	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Mineral Mountain Lodge in Gilded Mountain	$52,955	$223	59%	4	3	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Gold Camp Lodge - Hot tub, Wifi, paved roads	$60,192	$269	57%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Ravens Ridge - Modern, new cabin with 4 bedrooms,	$44,493	$315	37%	4	3	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-8.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$20,128	-$40,257	-$60,386	-$80,515	-$100,644	-$201,289	-$603,868
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200
Acompte	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800
Appréciation du bien	$29,970	$60,839	$92,634	$125,383	$159,114	$343,572	$1,425,835
Rendement total	$1,008,841	$1,019,581	$1,031,247	$1,043,867	$1,057,470	$1,141,283	$1,820,966

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.36%

Taux de capitalisation

4.73%

Retour sur investissement

8.16%

21155 Gilded Mountain Rd Lead, South Dakota, 57754

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,792/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$891,100

Zestimate

$70,046

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $446/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $291/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,437

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$291

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$55k

$70k

$85k

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-$20,129

Bénéfice

Revenus

$70,046

Charges d'exploitation

$22,786

Résultat d'exploitation

$47,260

Prêt & Taxes

$67,389

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,129

$240,770

Investissement en liquidités

Acompte

$199,800

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$29,970

Total

$240,770

Ratio DSCR

Faible

0.70

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.36%

Taux de capitalisation

4.73%

Retour sur investissement

8.16%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,414

Impôt foncier déductible

$9,890

Votre déduction totale

$120,616

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $120,616 = $29,384

Impôts sur $29,384 (30%)

$8,815

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,815

Économies d'impôts estimées

$36,185

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