BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2115 Kenilworth Ave, Berwyn, IL 60402

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $574,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$62,358

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,791

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$62,358

AirDNA projette $250/nuit avec 63% d'occupation (57,525€). Airbtics projette $271/nuit avec 63% d'occupation (62,358€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $271 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,872	$65,265	$96,642	$109,113
Occupation	47%	61%	75%	80%
Nightly Rate	$219	$267	$316	$337

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$61,567	$288	55%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Little House With Big Punch-4BR/3BA-11 mins 2 Loop	$55,923	$247	49%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$32,830	$195	46%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The cozy home away from home	$30,936	$177	39%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant Oak Park Single Family Home	$62,367	$240	71%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Dtwn Chicago!	$80,886	$325	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
4bed 2bath 2 private parking spots near city	$60,522	$212	78%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The Oak Park Game Room 15 mins to Chicago Loop	$74,001	$409	47%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Oak Park Home, Perfect for families	$120,780	$330	100%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Charm \| Best Location in OP	$92,949	$292	77%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métriques de rendement

1.25% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,790	$3,581	$5,371	$7,162	$8,953	$17,906	$53,718
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920
Acompte	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980
Appréciation du bien	$17,247	$35,011	$53,308	$72,155	$91,566	$197,717	$820,533
Rendement total	$593,937	$613,492	$633,580	$654,217	$675,419	$790,523	$1,449,151

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.25%

Taux de capitalisation

7.05%

Retour sur investissement

17.26%

2115 Kenilworth Ave Berwyn, IL, 60402

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,757/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,790

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

1.3%

Rendement sur investissement

$62,358

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $250/nuit avec 63% d'occupation (57,525.93€). Airbtics projette $271/nuit avec 63% d'occupation (62,358€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,276

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$271

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$90k

$120k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$1,791

Bénéfice

Revenus

$62,358

Charges d'exploitation

$21,787

Résultat d'exploitation

$40,572

Prêt & Taxes

$38,781

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,791

$142,977

Investissement en liquidités

Acompte

$114,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$17,247

Total

$142,977

Ratio DSCR

Acceptable

1.05

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.25%

Taux de capitalisation

7.05%

Retour sur investissement

17.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,285

Impôt foncier déductible

$5,692

Votre déduction totale

$123,582

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $123,582 = $26,418

Impôts sur $26,418 (30%)

$7,925

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$7,925

Économies d'impôts estimées

$37,075

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -