2112 Lister Rd NE Olympia, Washington, 98506-3614
3 ch • 2.5 sdb • 9 pers
Est. $2,398/mois
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$559,000
Zestimate
$52,829
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $174/nuit avec 70% d'occupation.
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15
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$48,199
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$174
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$40k
$50k
$60k
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-$1,447
Bénéfice
Revenus
$52,829
Charges d'exploitation
$20,548
Résultat d'exploitation
$32,281
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,447
$123,625
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$15,000
Total
$123,625
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.17%
Taux de capitalisation
6.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,731
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$60,749
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $60,749 = $89,251
Impôts sur $89,251 (30%)
$26,775
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,775
Économies d'impôts estimées
$18,225
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Property Overview
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Taille du terrain:
6,534 sqft
Année de construction:
2007
Taille:
2,624 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1803 Springfield Pl Ne | 4 | 3 | 2,203 | - | 6,970 | 2004 | $470,000 | - |
| 2207 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,404 | - | 4,792 | 2017 | $619,000 | 28 |
| 3524 Surrey Dr Ne | 2 | 1 | 876 | - | 5,227 | 2007 | $355,000 | 31 |
| 3411 22nd Way Ne | 3 | 2 | 1,671 | - | 5,663 | 1998 | $465,000 | - |
| 3331 Woodside Ct Ne | 3 | 2 | 1,791 | - | 7,405 | 1991 | $455,000 | 14 |
| 3409 17th Ct Ne | 3 | 2 | 1,512 | - | 13,504 | 1985 | $465,000 | - |
| 607 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 3 | 4,794 | - | 426,017 | 1929 | $0 | - |
| 709 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 1 | 1,244 | - | 425,581 | 1959 | $0 | - |
| 2203 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,690 | - | 5,227 | 2018 | $700,000 | 60 |
| 3507 Ashley Dr Ne | 3 | 2 | 1,848 | - | 7,405 | 1993 | $550,000 | 90 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 6,534 sqft
- Surface habitable: 2,624 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 3371-00-05200
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $516,800
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $100,300
- Valeur évaluée du terrain: $100,300
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $416,500
Estimation du marché: $503,912
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/18/22 | $495,000 | 95% | Meghan Croushore |
| 11/04/19 | $355,000 | 49% | Daniel R Williams, Janet Williams |
| 11/18/10 | $0 | 0% | Songqing Qiu |
| 03/21/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 04/09/07 | $0 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 03/20/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
Propriété
- Nom: Meghan Croushore
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 2112 Lister Rd Ne, Olympia, Wa 98506
- Années de propriété: 29
- Valeur nette du bien: $128,450
- Solde hypothécaire restant: $470,250
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No