$74,345
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $295/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 68% d'occupation.
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Saisonnalité
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Comparables Airbnb
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$71,691
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$281
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$65k
$85k
$110k
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$37,125
Bénéfice
Revenus
$74,345
Charges d'exploitation
$23,345
Résultat d'exploitation
$51,001
Prêt & Taxes
$13,876
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$37,125
$288,820
Investissement en liquidités
Acompte
$280,320
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$288,820
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
11.22%
Taux de capitalisation
3.63%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$66,521
Impôt foncier déductible
$13,876
Votre déduction totale
$183,574
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $183,574 = -$33,574
Impôts sur -$33,574 (30%)
-$10,072
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$10,072
Économies d'impôts estimées
$55,072
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,725 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
1,523 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1938 Ward St | 3 | 2 | 1,390 | - | 5,460 | 1922 | $1,635,000 | 18 |
| 2736 Milvia St | 4 | 1 | 1,470 | - | 3,237 | 1904 | $1,258,000 | 19 |
| 2904 Otis St | 2 | 1 | 1,066 | - | 2,784 | 1925 | $1,090,000 | 38 |
| 1917 Oregon St | 3 | 2 | 1,168 | - | 5,200 | 1909 | $1,035,000 | 17 |
| 1616 Carleton St | 2 | 2 | 1,316 | - | 5,320 | 1913 | $700,000 | - |
| 2801 Stanton St | 2 | 1 | 1,074 | - | 3,040 | 1918 | $1,000,000 | 20 |
| 1515 Tyler St | 3 | 3 | 1,100 | - | 4,860 | 1924 | $694,000 | - |
| 1612 Carleton St | 1 | 1 | 496 | - | 2,450 | 1913 | $390,000 | - |
| 2540 California St | 1 | 1 | 840 | - | 2,520 | 1923 | $950,000 | 28 |
| 2643 Hillegass Ave | 8 | 3 | 3,361 | - | 4,760 | 1905 | $2,450,000 | 91 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,725 sqft
- Surface habitable: 1,523 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 55-1826-22
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $640,310
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $192,093
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,207,573
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/30/22 | $0 | 0% | Felicia Maria Betancourt, Charles Louis Ellik |
| Invalid Date | $460,000 | 70% | Felicia M Betancourt |
| Invalid Date | $0 | 0% | Curran Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Propriété
- Nom: Felicia Maria Betancourt
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 2115 Carleton St, Berkeley, Ca 94704
- Années de propriété: 251
- Valeur nette du bien: $981,300
- Solde hypothécaire restant: $322,700
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No