Score investisseur Airbnb
$38,011
Profit annuel
11.7%
Taux de capitalisation
10.2%
Rendement sur investissement
$63,457
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $201/nuit avec 68% d'occupation (49,921.54€). Airbtics projette $238/nuit avec 58% d'occupation (42,156€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$43,508
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$199
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$85k
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$38,012
Bénéfice
Revenus
$63,457
Charges d'exploitation
$21,929
Résultat d'exploitation
$41,528
Prêt & Taxes
$3,516
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$38,012
$363,700
Investissement en liquidités
Acompte
$355,200
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$363,700
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.15%
Taux de capitalisation
11.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$3,516
Votre déduction totale
$43,593
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $43,593 = $106,407
Impôts sur $106,407 (30%)
$31,922
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,922
Économies d'impôts estimées
$13,078
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
1,400 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,400 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Air Conditioner, Central Air
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Microwave
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 20805199
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $302,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $355,200
Écoles