Score investisseur Airbnb
-$6,064
Profit annuel
5.9%
Taux de capitalisation
-3.3%
Rendement sur investissement
$67,519
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $268/nuit avec 63% d'occupation (61,667.79€). Airbtics projette $212/nuit avec 70% d'occupation (54,202€).
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$56,042
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$212
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$60k
$95k
$130k
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-$6,064
Bénéfice
Revenus
$67,519
Charges d'exploitation
$22,457
Résultat d'exploitation
$45,062
Prêt & Taxes
$51,126
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,064
$182,817
Investissement en liquidités
Acompte
$151,580
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$22,737
Total
$182,817
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.31%
Taux de capitalisation
5.94%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,971
Impôt foncier déductible
$7,503
Votre déduction totale
$82,321
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $82,321 = $67,679
Impôts sur $67,679 (30%)
$20,304
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,304
Économies d'impôts estimées
$24,696
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,622 sqft
Année de construction:
1910
Taille:
1,740 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas, Radiant, Zoned
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2,622 sqft
- Surface habitable: 1,740 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas, radiant, zoned
- Piscine: No
- Cheminées: 4
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Heat Pump, Zoned
- Vue: -
- Stationnement: Carport, Off Street
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Gas Cooking, Gas Water Heater, Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: W0000944015
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $652,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $757,900
Écoles
- École primaire: William Fox Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Binford Middle School with 1/10 étoiles
- Lycée: Open High School with 9/10 étoiles