BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2102 Park Maple Dr, Katy, TX, 77450

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • $350,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,743

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,507

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$45,743

AirDNA projette $202/nuit avec 62% d'occupation (45,743€). Airbtics projette $190/nuit avec 63% d'occupation (43,719€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $202 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,864	$49,324	$61,692	$74,537
Occupation	55%	69%	72%	80%
Nightly Rate	$157	$187	$217	$236

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 King Beds \| Sleeps 6 \| 3BR/2Bath \| Pool Table	$53,913	$154	86%	3	2	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (327)
“Elegantly furnished 3 BR-2 Bath South Katy Home!	$44,679	$147	73%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
🏡Beautiful modern home in Katy❤️Fully renovated!	$58,158	$167	86%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Game Room/Office in Stylish Stay	$45,772	$155	72%	3	2	1	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Beautiful Updated Home	$36,123	$215	43%	3	2	5	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Contemporary living at Katy	$55,677	$194	72%	3	2	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Lakeside Pool & Garden, eat, play, relax & repeat.	$49,826	$159	71%	3	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Upscale Haven \| Great Southwest Equestrian Center	$55,434	$235	61%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Newly Updated Katy Home.	$38,043	$250	40%	3	2	5	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful Home Away\|3BR 3.5BT\|KatyMills\|Typhoon TX\|	$45,915	$187	63%	3	4	2	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Beautiful one floor House	$43,137	$166	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Great House on the Lake	$40,717	$153	69%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Katy New Home•3 Bed•2.5 bath•Hot tub•Karaoke Mic	$45,035	$237	50%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Entire House•Hot tub•Karaoke•Board Games	$29,188	$219	36%	3	3	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Luxury Townhouse	$51,936	$215	66%	3	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

2.81% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,506	$5,013	$7,519	$10,026	$12,533	$25,066	$75,199
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Acompte	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Appréciation du bien	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendement total	$363,006	$376,328	$389,974	$403,954	$418,279	$495,437	$924,741

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

2.81%

Taux de capitalisation

7.46%

Retour sur investissement

18.45%

2102 Park Maple Dr Katy, Texas, 77450-5389

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

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$45,743

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,236

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$190

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$40k

$50k

$60k

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$2,507

Bénéfice

Revenus

$45,743

Charges d'exploitation

$19,627

Résultat d'exploitation

$26,117

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,507

$89,125

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$10,500

Total

$89,125

Ratio DSCR

Acceptable

1.11

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

2.81%

Taux de capitalisation

7.46%

Retour sur investissement

18.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$33,357

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,357 = $116,643

Impôts sur $116,643 (30%)

$34,993

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,993

Économies d'impôts estimées

$10,007

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