BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2100 Boul. Saint-Laurent, Montréal, QC, H2X 2T2

1 ch • 1 sdb • 2 pers • CA$308,000

BNB

Calc

Revenus annuels

C$44,223

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$1,425

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

C$44,223

AirDNA projette C$204/nuit avec 66% d'occupation (49,195€). Airbtics projette C$171/nuit avec 71% d'occupation (44,222€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, C$171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$24,359	C$41,169	C$68,709	C$87,283
Occupation	56%	70%	87%	94%
Nightly Rate	C$116	C$157	C$211	C$249

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
ApartHotel-Montreal Corporate Suite 203	C$57,181	C$229	65%	1	1	31	C$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Loft in downtown, old Montreal	C$40,588	C$116	94%	1	1	1	C$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
The Sherbrooke Suite 103	C$31,316	C$101	81%	1	1	1	C$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (354)
The Sherbrooke Suite 105	C$34,295	C$101	90%	1	1	1	C$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
LiV MTL Main-306 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$64,738	C$310	57%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
LiV MTL Main-301 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$56,970	C$243	64%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Penthouse with a great view!	C$62,020	C$201	84%	1	1	3	C$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Walking distance from the best attractions !	C$56,062	C$151	100%	1	1	1	C$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
LiV MTL Main-302 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$52,244	C$310	46%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxury and comfort with uninterrupted city views	C$77,701	C$315	66%	1	1	31	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Montreal Petit Suite 205 CITQ 222512	C$59,527	C$225	70%	1	1	31	C$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern loft in downtown Montreal (balcony+view)	C$35,615	C$109	86%	1	1	31	C$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
The Sherbrooke Suite 101	C$43,439	C$140	81%	1	1	1	C$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (175)
Cosy downtown MTL retreat w garage (option )	C$37,039	C$168	59%	1	1	2	C$113	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Sherbrooke Experience Room 99	C$34,014	C$109	81%	1	1	1	C$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Stylish - Top Location - Sleeps 7 - Parking nearby	C$54,968	C$165	88%	1	1	1	C$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
LiV MTL Main-201 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$48,115	C$239	55%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
LiV MTL Main-204 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$68,452	C$312	60%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Night life Montreal	C$36,663	C$99	98%	1	1	1	C$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (37)
City Montreal affordable condo	C$42,208	C$113	98%	1	1	1	C$46	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (31)
LiV MTL Main-207 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$46,411	C$226	56%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy apt st-laurent/downtown	C$36,067	C$105	94%	1	1	3	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
1-Bedroom in Downtown MTL (Parking.$) \|15	C$34,022	C$133	70%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
LiV MTL Main-304 \| Premium Deluxe 1BR + Mezzanine	C$55,533	C$233	65%	1	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lovely studio condo in the Quartier des Spectacles	C$44,671	C$207	59%	1	1	4	C$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Central & Modern, 1 Bedroom	C$33,842	C$189	49%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
1 bdroom downtown condo w garage in extra	C$41,150	C$173	63%	1	1	1	C$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Condo centre-ville avec rooftop terrasse privée	C$52,142	C$157	91%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Downtown Montreal Apartment	C$33,150	C$201	45%	1	1	31	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Clean, sunny renovated studio apartment.	C$12,769	C$67	52%	1	1	31	C$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Glamorous 1-Bedroom condo in Downtown MTL \| M25	C$32,538	C$168	53%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Le Royal Azur / Quartier Latin	C$17,682	C$134	36%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Appartement centre-ville/parking	C$28,701	C$143	55%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central 1B Condo in Downtown 5MINS to Metro	C$29,837	C$101	81%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stylist 2 floor 4Guest-Terrasse	C$33,695	C$129	71%	1	2	2	C$73	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Loft style apartment, Montreal	C$37,507	C$131	78%	1	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Bright & Stylish Downtown Condo w/ Workspace	C$32,374	C$158	56%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Heart of downtown 1-bedroom flat	C$42,808	C$116	100%	1	1	14	C$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
One bedroom apartment - 507	C$63,526	C$193	87%	1	1	1	C$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Loft Style Apartment in Montreal	C$46,624	C$137	93%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)

Métriques de rendement

-1.85% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$1,424	-CA$2,849	-CA$4,274	-CA$5,699	-CA$7,123	-CA$14,247	-CA$42,743
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$246,400	CA$246,400	CA$246,400	CA$246,400	CA$246,400	CA$246,400	CA$246,400
Acompte	CA$61,600	CA$61,600	CA$61,600	CA$61,600	CA$61,600	CA$61,600	CA$61,600
Appréciation du bien	CA$9,240	CA$18,757	CA$28,559	CA$38,656	CA$49,056	CA$105,926	CA$439,596
Rendement total	CA$315,815	CA$323,907	CA$332,285	CA$340,957	CA$349,932	CA$399,678	CA$704,853

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.85%

Taux de capitalisation

6.28%

Retour sur investissement

14.11%

2100 Boul. Saint-Laurent 301 Montréal, Québec, H2X 2T2

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-CA$1,424

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.9%

Rendement sur investissement

C$44,223

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$204/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$171/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$43,705

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

CA$171

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$10k

C$35k

C$55k

C$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-CA$1,425

Bénéfice

Revenus

C$44,223

Charges d'exploitation

C$24,871

Résultat d'exploitation

C$19,352

Prêt & Taxes

C$20,777

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$1,425

CA$76,781

Investissement en liquidités

Acompte

C$61,600

Rénovations & Ameublement

C$5,941

Frais de clôture

C$9,240

Total

C$76,781

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.85%

Taux de capitalisation

6.28%

Retour sur investissement

14.11%