BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21 Via Giulio Carcano, Milano, Lombardia, 20141

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €285,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,651

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,833

Taux de rendement

11.6%

Revenus annuels

€48,651

AirDNA projette €102/nuit avec 66% d'occupation (24,617€). Airbtics projette €124/nuit avec 71% d'occupation (32,228€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 90% de taux d'occupation, €148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,519	€29,766	€50,219	€77,414
Occupation	55%	80%	90%	91%
Nightly Rate	€83	€98	€148	€227

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bilocale Zona Bocconi - Navigli	€22,561	€100	59%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Tranquillo e Luminoso Monolocale.	€18,750	€51	100%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Apartment Design	€18,599	€53	91%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (743)
Cozy apartment recently renovated 4 pax in Milan	€24,659	€72	90%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Cozy Apartment Milano 3km to Duomo-Bocconi-Navigli	€19,890	€95	54%	1	1	31	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
[Milano Centro] - Bilocale tra Navigli e Bocconi	€26,034	€97	69%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
(O&A Home) Milano Navigli	€29,313	€85	91%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Appartamento centro Milano	€14,514	€81	49%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (261)
Cozy apartment with terrace near Navigli	€16,369	€113	33%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
[Navigli-Bocconi] Briano's House"Casa Briano"	€50,299	€152	90%	1	1	31	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
casa Eliana e Omar short lets	€23,052	€86	71%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (583)
[Navigli-Duomo] Sweet22 Luxury OpenSpace	€56,956	€166	92%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
[Navigli! ] Loft with A/C near Duomo and Bocconi	€29,970	€80	99%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
studio flat/apartment nearby navigli	€23,432	€72	85%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
bel appartamento Cermenate bocconi	€9,901	€52	52%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (270)
BOOK NOW! Refurbished APT with Veranda & Garden!	€62,007	€182	91%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Loft Giulietta	€29,266	€130	59%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Roomy Apartment x5 - 850 m far from Famagosta MM2	€28,024	€92	80%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Grazioso appartamento a 15 minuti dal centro città	€38,816	€140	73%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment Design Artist	€23,712	€69	90%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
YR Apartments Milan - Bocconi	€28,222	€168	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bilocale in zona Navigli	€40,620	€123	90%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Monolocale Orvieto10	€22,909	€76	82%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Casa Unica Milano - Stylish & Charming Apartment	€40,522	€145	75%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Mario's - Silenzioso e intimo bilocale Milano	€29,948	€96	83%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Cosy Apartment 850m far from Famagosta M2 subway	€73,778	€230	86%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Appartamento Milano - Cermenate Street	€27,627	€86	86%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Flat in Milan - Chez moi	€12,834	€88	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[DUOMO-Navigli] Charming and Modern with fast WIFI	€40,150	€122	84%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Urban getaway - Bocconi	€76,738	€227	90%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
PrimoPiano - Meda 51	€78,185	€229	92%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
I Host Apartment - Cermenate	€37,253	€121	80%	1	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Oasi di relax a 15 min Duomo	€41,065	€179	61%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Lovely Apartment - 15 minutes to Duomo	€21,696	€73	78%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Contempora Apartments - Cermenate 54/B	€39,524	€128	81%	1	1	31	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Allegra casa di ringhiera - Navigli Bocconi Forum	€19,724	€84	56%	1	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
MPM- Milan Luxury loft - 4 Pax,	€67,077	€359	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

25.98% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€17,833	€35,666	€53,500	€71,333	€89,166	€178,333	€535,001
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999
Acompte	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000
Appréciation du bien	€8,550	€17,356	€26,427	€35,770	€45,393	€98,016	€406,769
Rendement total	€311,383	€338,023	€364,927	€392,103	€419,559	€561,349	€1,226,770

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

25.98%

Taux de capitalisation

11.59%

Retour sur investissement

44.29%

21 Via Giulio Carcano Milano, Lombardia, 20141

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

140

Score investisseur Airbnb

€17,833

Profit annuel

11.6%

Taux de capitalisation

26.0%

Rendement sur investissement

€48,651

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €102/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €124/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,662

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€124

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€17,833

Bénéfice

Revenus

€48,651

Charges d'exploitation

€15,618

Résultat d'exploitation

€33,033

Prêt & Taxes

€15,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,833

€68,621

Investissement en liquidités

Acompte

€57,000

Rénovations & Ameublement

€3,071

Frais de clôture

€8,550

Total

€68,621

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

25.98%

Taux de capitalisation

11.59%

Retour sur investissement

44.29%