BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21 Via Arno, Roma, Lazio, 00198

2 ch • 3 sdb • 4 pers • $800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,124

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,931

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$52,124

AirDNA projette $208/nuit avec 72% d'occupation (54,698€). Airbtics projette $201/nuit avec 71% d'occupation (52,123€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $201 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,057	$48,173	$71,504	$89,464
Occupation	62%	73%	84%	87%
Nightly Rate	$145	$179	$229	$276

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Prestigious Tagliamento Terrace	$48,526	$140	91%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Casina Maresa: Appartamento di Design e Lusso	$63,781	$221	77%	2	1.5	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bright,stylish, renovated Flat near Villa Borghese	$35,625	$150	64%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Elegante Appartamento Coppedè con Giardino	$64,504	$238	72%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegante abitazione al centro di Roma - Parioli	$38,579	$178	59%	2	2	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Mariù's exclusive house near Villa Borghese	$88,359	$386	62%	2	2	2	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elephant Apartment x 5 pax + 2 Bath + Garden	$57,635	$194	81%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Roberta’s house near Villa Borghese	$25,292	$134	49%	2	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Civico1 - dimora di charme con giardino	$61,652	$220	76%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Coppedè Palazzo degli Ambasciatori Flat Two	$60,869	$272	60%	2	1.5	3	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
APPARTAMENTO USO TURISTICO The Queen' s coffer	$34,337	$144	65%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment in Coppedè district	$24,009	$160	41%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
La Borghese	$78,650	$247	87%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Adda111 - Elegante appartamento vista Villa Albani	$35,774	$136	71%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Elegance and Comfort in the Heart of Rome[Coppedè]	$70,626	$242	78%	2	1.5	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury apt Villa Borghese	$65,188	$269	64%	2	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Maison Margaret Roma	$58,633	$180	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Camelia’s Garden Roma	$34,038	$124	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Blu room - B&b CENTER 2 ROOMS	$47,191	$176	73%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Suite Bormida - Coppedè	$44,448	$176	69%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cimarosa house near Villa Borghese and Luiss Univ.	$52,046	$180	79%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Piazza Caprera - FamilyApartment	$57,390	$196	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pacini Parioli 2BDR@V Borghese	$47,910	$154	85%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bright apartment, 2 bedrooms	$55,737	$157	97%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
a casa di Manuela	$60,610	$180	92%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Via Tirso, 90	$28,857	$89	87%	2	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Alloggio Regina Margherita	$37,551	$171	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
8min from villa Borghese WiFi+Netflix+3AC [Luxury]	$98,303	$318	84%	2	2	31	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Madri House	$29,925	$146	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
"Residenza PO, Casa Storica a Villa Borghese"	$38,122	$168	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Momo's house	$31,973	$145	60%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Villa Borghese Boutique Home - Parioli	$60,923	$203	82%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa Borghese elegant apartment	$52,414	$226	62%	2	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
(Nomentano) Bright apartment 2 bedr + 2 bathrooms	$40,322	$128	85%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Rental In Rome - Penthouse in Corso Trieste	$81,350	$259	85%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Flat Rome Center (Coppedè) WiFi AirCo Parking	$30,877	$114	74%	2	1	31	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Accogliente e luminoso in zona esclusiva di Roma	$18,287	$119	41%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Metauro	$138,963	$452	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Porta Pia Elegant Two Bedroom	$57,462	$215	72%	2	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

-3.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,931	-$13,862	-$20,793	-$27,724	-$34,655	-$69,311	-$207,934
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Acompte	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Appréciation du bien	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Rendement total	$817,068	$834,857	$853,388	$872,682	$892,763	$1,005,821	$1,733,875

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.66%

Taux de capitalisation

4.46%

Retour sur investissement

14.98%

21 Via Arno Roma, Lazio, 00198

2 ch • 3 sdb • 4 pers

Prix d'achat

-4

Score investisseur Airbnb

-$6,931

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-3.7%

Rendement sur investissement

$52,124

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $208/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,167

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$6,931

Bénéfice

Revenus

$52,124

Charges d'exploitation

$16,390

Résultat d'exploitation

$35,734

Prêt & Taxes

$42,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,931

$189,064

Investissement en liquidités

Acompte

$160,000

Rénovations & Ameublement

$5,064

Frais de clôture

$24,000

Total

$189,064

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.66%

Taux de capitalisation

4.46%

Retour sur investissement

14.98%