BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 21 Sawicki Ln, Belmont, NH, 03220

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $620,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,362

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,779

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$43,362

AirDNA projette $401/nuit avec 64% d'occupation (93,736€). Airbtics projette $212/nuit avec 56% d'occupation (43,361€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $212 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,016	$41,238	$59,686	$105,938
Occupation	42%	57%	64%	79%
Nightly Rate	$159	$193	$246	$358

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Barndominium Views	$27,267	$186	39%	2	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing view of Lake Winnisquam, fully remodeled!	$78,874	$374	56%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gorgeous Waterfront Condo with Lake Access & Views	$43,124	$184	60%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Lady Grand at Northfield	$33,028	$141	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Waterfront with Game Room Pergola Firepit Downtown	$49,248	$202	62%	2	1.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Bright apartment close to downtown.	$26,296	$107	61%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (59)
Heart of the Lakes Region	$38,155	$165	61%	2	1.5	1	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Little Cottage - Private Waterfront	$52,317	$359	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Cozy 2-BR Cottage overlooking private pond	$34,709	$174	53%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Belmont Home w/ Mtn View, 9 Mi to Gunstock Resort	$95,325	$358	71%	2	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Private In-Law Apartment	$22,386	$97	61%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Cozy Stay w/Fireplace Near Gunstock, Laconia	$41,171	$195	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Bungalow Getaway on Lake Winnisquam	$55,344	$182	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (94)
Cozy Getaway at Shellcamp Lake	$39,551	$174	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cabin By The Lake	$61,949	$403	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Rusnak Cabin	$60,500	$190	87%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #4	$29,133	$150	50%	2	1	3	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #3	$30,063	$222	37%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
A Peaceful Lake House by Winnisquam	$44,030	$148	79%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (200)
Condo with a view of Winnisquam- FROM YOUR BED!	$28,798	$179	38%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heart of the Lakes Region-Laconia NH	$30,471	$118	70%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Entire Home Located In The Greater Lakes Region	$33,794	$123	74%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Lakefront: 2 King Studios, Kitchen & Porch	$48,499	$205	57%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
Lakes Region Gem \| Chic Victorian Apt \| Laconia	$50,669	$289	47%	2	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Large Condo at Winnisquam	$58,406	$202	79%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Funky Ski Chalet	$43,493	$205	57%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lakefront Home	$59,582	$268	60%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Linern Brookside Guesthouse	$52,431	$191	75%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Winnisquam's Edge Retreat	$52,807	$358	40%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cottage near Gunstock Skiing Resort	$46,503	$202	62%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cute Cottage by Lake Winnie, 15 Mins to Gunstock	$23,451	$149	43%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #5	$35,355	$210	46%	2	1	4	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Log Cabin on Cawley Pond	$51,091	$234	55%	2	1.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lakeside cabin w/ firepit & kayaks	$34,686	$243	39%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Experience a Retro Lakeside 1950s Mobile Home	$51,668	$163	83%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
Bungalow with Hot Tub and Shared Dock!	$80,762	$374	59%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Private farmhouse suite, lake view fields + woods	$17,942	$129	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (293)
Province Place	$28,746	$119	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Métriques de rendement

-11.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$17,778	-$35,557	-$53,335	-$71,114	-$88,892	-$177,785	-$533,355
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000
Acompte	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Appréciation du bien	$18,600	$37,758	$57,490	$77,815	$98,749	$213,228	$884,902
Rendement total	$620,821	$622,200	$624,155	$626,701	$629,857	$655,443	$971,547

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.94%

Taux de capitalisation

3.87%

Retour sur investissement

4.64%

21 Sawicki Ln Belmont, New Hampshire, 03220

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,974/mois

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-40

Score investisseur Airbnb

-$17,778

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-11.9%

Rendement sur investissement

$43,362

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $401/nuit avec 64% d'occupation (93,736.22€). Airbtics projette $212/nuit avec 56% d'occupation (43,361€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$43,564

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$212

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$70k

$95k

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-$17,779

Bénéfice

Revenus

$43,362

Charges d'exploitation

$19,317

Résultat d'exploitation

$24,045

Prêt & Taxes

$41,823

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$17,779

$148,850

Investissement en liquidités

Acompte

$124,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$18,600

Total

$148,850

Ratio DSCR

Faible

0.57

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.94%

Taux de capitalisation

3.87%

Retour sur investissement

4.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$29,426

Impôt foncier déductible

$6,138

Votre déduction totale

$151,384

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $151,384 = -$1,384

Impôts sur -$1,384 (30%)

-$415

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$415

Économies d'impôts estimées

$45,415

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