21 Sassafras Rd Lake Harmony, PA, 18624
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,158/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
Score investisseur Airbnb
$2,580
Profit annuel
7.3%
Taux de capitalisation
2.3%
Rendement sur investissement
$53,581
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $326/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $280/nuit avec 45% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$50,378
Revenu annuel moyen
45%
Taux d'occupation moyen
$280
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$120k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$2,581
Bénéfice
Revenus
$53,581
Charges d'exploitation
$20,646
Résultat d'exploitation
$32,936
Prêt & Taxes
$30,355
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,581
$111,998
Investissement en liquidités
Acompte
$89,998
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$13,500
Total
$111,998
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.3%
Taux de capitalisation
7.31%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,357
Impôt foncier déductible
$4,455
Votre déduction totale
$49,488
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $49,488 = $100,512
Impôts sur $100,512 (30%)
$30,154
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,154
Économies d'impôts estimées
$14,846
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,480 sqft
Année de construction:
1989
Taille:
1,698 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 Moseywood Rd | 2 | 2 | 1,268 | - | 828 | 1982 | $210,000 | - |
| 10 Red Oak Rd | 3 | 1 | 1,008 | - | 15,600 | 1974 | $250,900 | - |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 2 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | - |
| 15 Sassafras Rd | 4 | 2 | 864 | - | 17,642 | 1981 | $475,000 | - |
| 29 Wood St | 3 | 3 | 1,732 | - | 21,230 | 1983 | $480,000 | - |
| 10 Birchwood Rd | 3 | 1 | 1,232 | - | 16,200 | 1946 | $0 | - |
| 81 Pineknoll Dr | 4 | 1 | 1,607 | - | 20,000 | 1982 | $678,000 | - |
| 41 Lake Dr | 3 | 2 | 2,266 | - | 15,000 | 1947 | $460,000 | - |
| 72 Estates Dr | 3 | 2 | 936 | - | 20,000 | 1983 | $195,000 | - |
| 526 Moseywood Rd | 4 | 2 | 3,101 | - | 15,000 | 1970 | $678,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 17,480 sqft
- Surface habitable: 1,698 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 33A-21-B42.06
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $65,350
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $27,100
- Valeur évaluée du terrain: $13,550
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $103,600
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/09/15 | $0 | 0% | Martin & Deborah A Gormezano Revocable T, Martin Gormezano |
Propriété
- Nom: Martin & Deborah A Gormezano Revocable T
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 87 Pacific Dunes Ct, Medford, NY 11763
- Années de propriété: 117
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 étoiles