BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 21 Azinhaga da Salgada, Lisboa, Lisboa, 1900

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,632

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,958

Rendement sur fonds propres

152.7%

Revenus annuels

€31,632

AirDNA projette €84/nuit avec 85% d'occupation (26,171€). Airbtics projette €100/nuit avec 87% d'occupation (31,631€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, €100 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,462	€30,902	€45,370	€52,804
Occupation	86%	92%	94%	98%
Nightly Rate	€70	€90	€128	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunny patio and king-size bed in Lisbon gem	€28,605	€79	96%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Ishan Apartment in Lisbon City Center	€15,902	€46	95%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Prata Riverside V by Innkeeper	€42,051	€120	92%	1	0	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
GRI 104 - BRIGHT AND COZY FLAT WITH VIEW	€13,052	€38	93%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (308)
BeGuest Bright Inn Lisbon Apartment	€36,324	€114	83%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Charming Apartment - Marvila	€26,627	€77	92%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Historic Apart. Lisbon River II	€22,142	€68	86%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (59)
Vita Portucale \| Beato River View w/ Terrace	€27,758	€80	92%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
The LISB-ON	€12,201	€36	91%	1	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Apart. Olaias 5 min. University ISEL and IST	€55,295	€224	65%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Swimming Pool III / água e sol	€13,987	€50	73%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (141)
Swimming Pool II / água e sol	€15,459	€56	72%	1	1	2	€29	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (82)
Trendy 1BDR Apartment w/ River View by LovelyStay	€32,846	€88	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Sunny 1BDR Apartment W/Terrace by LovelyStay	€34,058	€90	100%	1	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (63)
Prata Riverside VIII by Innkeeper	€43,638	€127	91%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Prata Riverside I by Innkeeper	€44,522	€143	83%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (47)
Trendy Beato By TimelyStay	€15,854	€94	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (82)
Apt with Stunning River Views and Private Rooftop!	€25,145	€70	93%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
HomeySuite in Beato	€32,350	€88	99%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Duques Villa apart 3 garden/parking	€45,584	€133	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Chill in a Hanging Garden Chair at a Zen Riverside Haven	€48,053	€140	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Prata Riverside Apartment	€68,463	€213	86%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Prata Riverside XVI by Innkeeper	€45,503	€133	91%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Vita Portucale \| Olaias Design with Terrace	€28,041	€78	97%	1	1	3	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (19)
Duques Villa apart 7 with garden	€34,322	€100	93%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
HomeySuite in Olaias - Amazing Lisbon View	€32,268	€88	98%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Prata Riverside XV by Innkeeper	€50,153	€140	94%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (41)
Prata River XVIII by Innkeeper	€42,654	€123	92%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (38)
Loft Experience - Sleeping in an Art Gallery	€13,326	€182	20%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Madre Deus Sweet Home	€19,151	€56	92%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (155)
Olaias Flat (with Free Parking)	€30,647	€83	98%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Belo Apartamento privado Pátio Verdejante, Olaias.	€20,506	€55	100%	1	1	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy & Bright Lisbon-The countryside in the city	€47,602	€143	90%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Pina Cozy Home	€31,549	€97	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Water and Sun VI	€18,119	€62	80%	1	1	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (124)
Modern Home 1 min to Metro and 15 min to Airport	€32,839	€103	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunny Getaway in the City	€24,287	€70	93%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Prata Riverside XVII by Innkeeper	€44,236	€135	87%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Light & Comfy Flat by LovelyStay	€34,060	€90	98%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
Cozy & Confortable Uptown	€30,574	€102	80%	1	1	3	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Métriques de rendement

152.72% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€5,957	€11,915	€17,873	€23,831	€29,789	€59,578	€178,736

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

152.72%

Période de remboursement en jours

239

Retour sur investissement

152.72%

21 Azinhaga da Salgada Lisboa, Lisboa, 1900

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€31,632

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $100 par nuit avec 87% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€31,993

Revenu annuel moyen

87%

Taux d'occupation moyen

€100

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

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€5,958

Bénéfice

Revenue

€31,632

Charges d'exploitation

€14,874

Résultat d'exploitation

€16,758

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,958

€3,901

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,811

Frais d'installation

€90

Total

€3,901

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

152.72%

Période de remboursement en jours

239