209 Perry Rd Nineveh, New York, 13813
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,302/mois
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Score investisseur Airbnb
-$11,022
Profit annuel
4.4%
Taux de capitalisation
-9.3%
Rendement sur investissement
$40,264
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $208/nuit avec 35% d'occupation (26,589.76€). Airbtics projette $250/nuit avec 52% d'occupation (40,264€).
Top 51% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$41,207
Revenu annuel moyen
52%
Taux d'occupation moyen
$212
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$60k
$85k
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-$11,022
Bénéfice
Revenus
$40,264
Charges d'exploitation
$18,914
Résultat d'exploitation
$21,350
Prêt & Taxes
$32,373
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$11,022
$119,127
Investissement en liquidités
Acompte
$95,980
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$14,397
Total
$119,127
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.25%
Taux de capitalisation
4.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,777
Impôt foncier déductible
$4,751
Votre déduction totale
$115,611
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $115,611 = $34,389
Impôts sur $34,389 (30%)
$10,317
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,317
Économies d'impôts estimées
$34,683
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10.08 sqft
Année de construction:
1990
Taille:
2,723 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Baseboard, Pellet Stove, Radiant
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10.08 sqft
- Surface habitable: 2,723 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Baseboard, pellet stove, radiant
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Wall/Window Unit(s)
- Vue: Creek/Stream
- Stationnement: Driveway, Detached, Garage, Two Car Garage, Garage Door Opener, Oversized
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Electric Water Heater, Free-Standing Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $176
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 03248908600000010130000000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $161,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Afton Elementary School with 5/10 étoiles