BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2087 Upper River Rd, Grants Pass, OR, 97526

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,183

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$805

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$34,183

AirDNA projette $191/nuit avec 49% d'occupation (34,183€). Airbtics projette $185/nuit avec 54% d'occupation (36,487€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $191 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,633	$34,285	$59,145	$76,382
Occupation	41%	51%	71%	76%
Nightly Rate	$149	$166	$213	$254

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Full House: Fenced Backyard, Wi-Fi, Dogs Allowed!	$46,118	$148	76%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Grants Pass Home: 1 Mi to Downtown & Rogue River!	$37,558	$226	41%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Hometown 3-bedroom spacious living NO cleaning fee	$46,101	$268	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cottage in the Heart of Grants Pass w/Hot Tub	$49,666	$164	68%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Brand New/Self Check-In/Smart TV/Full Kitchen	$35,613	$154	56%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3King/65" TV/300mbps/Culd de sac	$52,524	$169	79%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Open Floor Plan Near Asante + Parks	$41,905	$148	72%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Modern Getaway	$12,666	$147	21%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Retro 3 Bdrm Home, Near Downtown	$28,923	$177	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Country Comfort with Modern Conveniences	$36,203	$253	38%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-0.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$804	-$1,609	-$2,414	-$3,219	-$4,024	-$8,048	-$24,145
Appréciation des revenus	$365	$730	$1,095	$1,460	$1,826	$3,652	$10,957
Valeur nette immobilière	$2,456	$5,063	$7,831	$10,770	$13,891	$32,628	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$59,516	$69,409	$79,694	$90,389	$101,511	$164,211	$593,627

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.66%

Taux de capitalisation

6.42%

Retour sur investissement

14.44%

2087 Upper River Rd Grants Pass, Oregon, 97526-9357

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$34,183

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $185 par nuit avec 54% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,727

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$805

Bénéfice

Revenue

$34,183

Charges d'exploitation

$18,124

Résultat d'exploitation

$16,059

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$805

$58,375

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$8,375

Total

$58,375

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.66%

Taux de capitalisation

6.42%

Retour sur investissement

14.44%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$26,728

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,728 = $123,272

Impôts sur $123,272 (30%)

$36,982

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,982

Économies d'impôts estimées

$8,018

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