BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 20828 N 90th Ave, Peoria, AZ, 85382

5 ch • 2.5 sdb • 15 pers • $522,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$117,287

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$83,183

Taux de rendement

16.9%

Revenus annuels

$117,287

AirDNA projette $311/nuit avec 65% d'occupation (73,834€). Airbtics projette $378/nuit avec 63% d'occupation (86,979€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $446 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,673	$82,629	$120,879	$176,719
Occupation	50%	63%	72%	85%
Nightly Rate	$281	$349	$446	$554

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
POOL, King Bed, Grill, Pool Table	$63,717	$187	85%	5	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
7bd\| 5bdr\| 3br w/ full rec room pool & heated spa!	$106,020	$313	92%	5	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Backyard Paradise•Pickleball•Pool•Mini Golf•Arcade	$73,386	$280	69%	5	3	2	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Rustic Chic Retreat	$81,865	$317	69%	5	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Alda Oasis - Family Friendly - Peoria Glendale	$56,204	$304	48%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Fmly Frndly Hme, HUGE Gmroom, SprngTrn, Cards,Golf	$113,086	$350	88%	5	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Pet-Friendly Glendale Home w/ Pool & Putting Green	$57,533	$330	44%	5	5	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Relaxing 5-Bedroom W/ Heated Pool & Tesla Charger	$80,051	$501	43%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxuriously Cozy 5 Bedroom Retreat with Pool.	$74,780	$296	67%	5	3	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
5 Bedroom 4 Bath Boutique Home Heated Pool Option	$131,316	$479	73%	5	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Luxury Cul-De-Sac Retreat With Heated Pool & Spa	$118,588	$549	57%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Villa del Sol - Chic Retreat Heated Pool & Hot Tub	$146,096	$611	64%	5	3	3	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Classy Home w/Heated Pool Near State Farm Arena	$42,612	$242	44%	5	3	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly furnished w/ Heated Pool & Spa!	$82,144	$348	62%	5	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Gorgeously Renovated 5 Bedroom	$39,187	$246	42%	5	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Peoria Vacation Rental w/ Pool & Hot Tub!	$76,470	$328	60%	5	3	2	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Wishes-With boat/dock	$142,570	$528	73%	5	4	3	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Six Flags, Hiking, Shopping, Phoenix, Pool, Golf	$64,146	$228	72%	5	3	2	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
NW Glendale Home Sleeps 11-13 Pool/Hot Tub 5b3ba	$112,112	$388	76%	5	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
King Beds, heated pool, basketball court	$87,014	$375	63%	5	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Fun 5br Escape Home w/Pool Oasis & Big play yard	$141,407	$436	88%	5	3	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Peoria Retreat w/ Pool, Putting Green & Fire Pit	$82,559	$403	50%	5	2	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Arrowhead Delight\| Sunny Poolside Retreat	$56,122	$278	53%	5	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
5Bd with pool and office. Perfect for ext stay	$73,925	$413	48%	5	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Piute Palace 5BR Pool North PHX	$66,290	$245	71%	5	3	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Spacious 5BR/3B Heated PoolNo Extra ChargeHotTub	$96,074	$281	93%	5	3	4	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious Glendale Home w/ Outdoor Kitchen!	$133,505	$621	53%	5	4	3	$516	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Hot Tub/ Amazing Pool/5 BRM/Outdoor Firplace	$88,453	$477	50%	5	4	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hidden Castle 5BR/2 Master Suites/Pool/Pool Table	$81,318	$311	71%	5	4	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Inviting Surprise Home w/ Private Pool, Near Golf!	$75,359	$294	66%	5	3	2	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Spacious Beautiful Garden Hideaway w/Patio & Grill	$61,426	$273	59%	5	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Resort-Style /Mountain View/Pool/Spa/ Hike/Golf	$122,208	$404	81%	5	4	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Cherry Hills; Heated Pool!	$56,925	$200	75%	5	3	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Mariners, Cardinals, Waste Mgmt within minutes!	$68,335	$376	49%	5	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hacienda Lux Waterfront 5 Bedroom Pool Boat Spa	$141,626	$708	54%	5	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Heated Pool\| Hot Tub\| Pool Table\|Putting Green\|5BR	$66,775	$399	44%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
NEW Gorgeous 5bd3ba HeatedPool	$77,314	$282	72%	5	3	1	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Stunning Home On Lake! Free Heated Pool included	$103,368	$423	65%	5	3	3	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Paradise in Peoria-Heated Pool Hot Tub Game Room	$99,129	$498	53%	5	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Spacious Surprise Vacation Rental w/ Private Pool!	$115,474	$605	51%	5	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métriques de rendement

62.59% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$83,183	$166,366	$249,549	$332,732	$415,915	$831,831	$2,495,493
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$418,320	$418,320	$418,320	$418,320	$418,320	$418,320	$418,320
Acompte	$104,580	$104,580	$104,580	$104,580	$104,580	$104,580	$104,580
Appréciation du bien	$15,687	$31,844	$48,486	$65,628	$83,284	$179,833	$746,315
Rendement total	$621,770	$721,110	$820,936	$921,261	$1,022,099	$1,534,565	$3,764,708

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

62.59%

Taux de capitalisation

16.89%

Retour sur investissement

78.26%

20828 N 90th Ave Peoria, Arizona, 85382

5 ch • 2.5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $2,508/mois

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$522,900

Zestimate

Peoria

Zonage

Lois

278

Score investisseur Airbnb

$53,086

Profit annuel

16.9%

Taux de capitalisation

62.6%

Rendement sur investissement

$117,287

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $311/nuit avec 65% d'occupation (73,834.07€). Airbtics projette $446/nuit avec 63% d'occupation (86,979€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,912

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$378

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$75k

$110k

$145k

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$83,183

Bénéfice

Revenus

$117,287

Charges d'exploitation

$28,927

Résultat d'exploitation

$88,360

Prêt & Taxes

$5,177

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$83,183

$117,205

Investissement en liquidités

Acompte

$104,580

Rénovations & Ameublement

$12,625

Total

$117,205

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

62.59%

Taux de capitalisation

16.89%

Retour sur investissement

78.26%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,817

Impôt foncier déductible

$5,177

Votre déduction totale

$61,801

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,801 = $88,199

Impôts sur $88,199 (30%)

$26,460

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,460

Économies d'impôts estimées

$18,540

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,050 sqft

Année de construction:

2000

Taille:

2,764 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Other, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 6,050 sqft

Surface habitable: 2,764 sqft

Garage: No

Chauffage: Other, electric

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Refrigerator

Vue: -

Stationnement: Garage - Attached

Équipements: Dishwasher, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 20017488

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $394,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $522,900

Écoles