BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2057 Middle St 7, Sullivans Island, SC 29482

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $849,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,938

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$68,980

AirDNA projette $266/nuit avec 71% d'occupation (68,979€). Airbtics projette $183/nuit avec 64% d'occupation (42,777€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$23,233	$41,178	$61,134	$102,995
Occupation	50%	69%	75%	88%
Nightly Rate	$121	$158	$217	$313

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sullivan’s Beach Getaway on Island's Main St	$81,423	$292	74%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Kate's Place on the Coast	$35,135	$115	80%	1	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Sullivans Island Beach Getaway 'Island Gem'	$85,569	$327	70%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Walk to Shem Creek! & Bike to BEACH	$32,190	$158	53%	1	2	3	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (355)
HYGGE & Romantic Live Oak Studio-NEAR SHEM CREEK!	$17,779	$143	33%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sea Renity Beach Cottage 2 miles to Sullivan's!	$60,508	$208	77%	1	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Guest House in Old Mount Pleasant	$133,078	$363	97%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cottage Off Coleman, F Minutes from Sullivans!	$17,221	$118	37%	1	1	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Beach, downtown, Alhambra Hall weddings so close!	$36,859	$164	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FullyRenovated*1bed/1baClosetoDowntown/Beach	$44,134	$125	94%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (321)
New Luxury Loft in Mount Pleasant	$31,898	$226	37%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New Quaint Coastal Escape/Bike to Beach&Shem Creek	$36,332	$136	69%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Peaceful Studio Apartment/ Mt. Pleasant SC-	$22,609	$84	70%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (400)
Historic Old Mt Pleasant Hideaway	$35,311	$201	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Lovely Garden Suite for One Guest. Bathrm/Parking	$22,576	$88	67%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)

Métriques de rendement

-5.48% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,938	-$21,876	-$32,814	-$43,753	-$54,691	-$109,382	-$328,148
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Acompte	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Appréciation du bien	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Rendement total	$863,531	$878,827	$894,910	$911,803	$929,532	$1,031,602	$1,732,597

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.48%

Taux de capitalisation

5.45%

Retour sur investissement

11.46%

2057 Middle St 7 Sullivans Island, SC, 29482

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $4,072/mois

Ce bien est à vendre !

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-9

Score investisseur Airbnb

-$10,938

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-5.5%

Rendement sur investissement

$68,980

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $266/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,174

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$183

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$10,938

Bénéfice

Revenus

$68,980

Charges d'exploitation

$22,647

Résultat d'exploitation

$46,333

Prêt & Taxes

$57,271

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,938

$199,520

Investissement en liquidités

Acompte

$169,800

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$25,470

Total

$199,520

Ratio DSCR

Faible

0.81

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.48%

Taux de capitalisation

5.45%

Retour sur investissement

11.46%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,294

Impôt foncier déductible

$8,405

Votre déduction totale

$95,634

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $95,634 = $54,366

Impôts sur $54,366 (30%)

$16,310

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,310

Économies d'impôts estimées

$28,690

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -