$227,620
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $820/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $794/nuit avec 68% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$194,781
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$794
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$165k
$275k
$395k
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$45,611
Bénéfice
Revenus
$227,620
Charges d'exploitation
$43,271
Résultat d'exploitation
$184,349
Prêt & Taxes
$138,739
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$45,611
$486,041
Investissement en liquidités
Acompte
$411,340
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$61,701
Total
$486,041
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.38%
Taux de capitalisation
8.96%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$97,613
Impôt foncier déductible
$20,361
Votre déduction totale
$159,937
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $159,937 = -$9,937
Impôts sur -$9,937 (30%)
-$2,981
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$2,981
Économies d'impôts estimées
$47,981
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,376 sqft
Année de construction:
1963
Taille:
2,356 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 W Bay Ave | - | - | 2,429 | - | 2,829 | 1976 | $0 | - |
| 209 32nd St | - | - | 2,754 | - | 3,323 | 1978 | $0 | - |
| 1419 W Bay Ave | 1 | 1 | 2,203 | - | 2,702 | 1940 | $3,400,000 | - |
| 1707 W Balboa Blvd | 6 | 5 | 1,362 | - | 2,562 | 1968 | $3,200,000 | - |
| 351 Via Lido Soud | - | - | 3,400 | - | 3,600 | 1950 | $0 | - |
| 4408 Channel Pl | - | - | 0 | - | 2,550 | - | $0 | - |
| 303 43rd St | 8 | 4 | 0 | - | 3,652 | - | $4,850,000 | - |
| 371 Via Lido Soud | 3 | 2 | 2,904 | - | 2,700 | 2006 | $0 | - |
| 1913 Court St | 4 | 1 | 2,376 | - | 1,750 | 1946 | $2,465,000 | - |
| 217 35th St | - | - | 1,404 | - | 2,375 | 1955 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Étages: -
- Taille du terrain: 2,376 sqft
- Surface habitable: 2,356 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 423-352-13
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,987,138
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $1,876,354
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 06/05/24 | $0 | 0% | Wave City Holdings Llc |
| 12/26/23 | $0 | 0% | Stephen Gilkey |
| 11/30/23 | $3,200,000 | 100% | Stephen Gilkey |
| 02/12/20 | $1,700,000 | 80% | Tarsji Llc |
| 03/12/18 | $0 | 0% | Joan Calacay, Ligorio A Calaycay Jr And Joan Calaycay |
| 09/25/06 | $1,370,000 | 100% | Ligorio A Calaycay Jr, Joan Calaycay |
| 06/12/03 | $0 | 0% | Nick L Payzant, Thomas Roy Horton |
| 11/16/00 | $0 | 0% | Thomas Roy Horton, The Thomas Roy Horton Trust |
| 09/26/97 | $357,500 | 79% | Nick L Payzant, Thomas R Horton |
Propriété
- Nom: Wave City Holdings Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 205 33rd St, Newport Beach, CA 92675
- Années de propriété: 4
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: 79%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Newport Harbor High School with 7/10 étoiles