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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2036 S Michigan Ave

5 ch • 3 sdb • 10 pers • $2,787,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$91,274

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$122,294

Taux de rendement

2.4%

Revenus annuels

$91,274

AirDNA projette $714/nuit avec 35% d'occupation (91,274€). Airbtics projette $740/nuit avec 44% d'occupation (118,923€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 35% de taux d'occupation, $714 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$58,251$114,035$176,348$230,108
Occupation35%43%51%60%
Nightly Rate$436$704$918$1,024

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Penthouse w Downtown View + Patio, McCormick Place

No image available

$82,326
$410
51%
522$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
4 #2S - 5 Bedroom 2 Bath - McCormick Pl, Wintrust

No image available

$81,381
$396
52%
522$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Modern 5-bedroom Pilsen Home!

No image available

$84,315
$380
59%
543$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
McCormick 5B/3Ba Luxury Suite for groups/10 guests

No image available

$127,953
$920
38%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Chicago's Bridgeport Huge 4 Story Classic Home

No image available

$74,723
$516
38%
543$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (104)
McCormick 5B/3Ba Luxury Suite for groups/10 guests

No image available

$117,212
$915
35%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
McCormick Place 5 KING beds/Pool table/Opt Parking

No image available

$261,762
$1,490
48%
522$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
McCormick 5B/3Ba Luxury Suite for groups/10 guests

No image available

$100,299
$884
31%
532$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Sleep14 | Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)

No image available

$150,665
$525
75%
523$360✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

-18.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$122,293-$244,587-$366,881-$489,174-$611,468-$1,222,936-$3,668,810
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$2,229,840$2,229,840$2,229,840$2,229,840$2,229,840$2,229,840$2,229,840
Acompte$557,460$557,460$557,460$557,460$557,460$557,460$557,460
Appréciation du bien$83,619$169,746$258,457$349,830$443,944$958,598$3,978,208
Rendement total$2,748,625$2,712,459$2,678,876$2,647,955$2,619,776$2,522,961$3,096,698

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-18.7%

Taux de capitalisation

2.35%

Retour sur investissement

-1.72%

property-location

2036 S Michigan Ave Chicago, Illinois, 60616-1707

5 ch • 3 sdb • 10 pers

Est. $13,369/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$2,787,300

Zestimate

Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$91,274

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $714/nuit avec 35% d'occupation (91,274.47€). Airbtics projette $740/nuit avec 44% d'occupation (118,923€).

Top 71% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$113,405

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$740

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$120k

$190k

$265k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$122,294

Bénéfice

Revenus

$91,274

Charges d'exploitation

$25,546

Résultat d'exploitation

$65,729

Prêt & Taxes

$188,022

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$122,294

$653,829

Investissement en liquidités

Acompte

$557,460

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$83,619

Total

$653,829

Ratio DSCR

Faible

0.35

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-18.7%

Taux de capitalisation

2.35%

Bénéfice (Cumulatif)

-$122,294

$2,229,840

$12,750

$83,619

$0

Gain total

-$11,292

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$132,288

Impôt foncier déductible

$27,594

Votre déduction totale

$931,024

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $931,024 = -$781,024


Impôts sur -$781,024 (30%)

-$234,307

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$234,307


Économies d'impôts estimées

$279,307

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

12,525 sqft

Année de construction:

1951

Taille:

139,900 sqft

Type:

MFR

Stationnement:

-

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2314 S Wentworth Ave434,158-1,8511891$720,000-
220 W 23rd Pl621,978-3,1251888$0-
243 W 24th St1667,218-3,1251883$0-
2241 S Wentworth Ave443,080-3,0001891$850,000-
242 W Cermak Rd244,300-1,6251891$1,150,000-
234 W Alexander St1265,111-2,5001888$0-
238 W Alexander St832,464-2,5001888$0-
220 W 24th Pl632,268-3,1251888$390,000-
1326 S Michigan Ave--0-15,0481976$144,000,000-
1322 S Michigan Ave--18,500-10,8601898$144,000,000-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Apartments (Generic)
  • Étages: 7
  • Taille du terrain: 12,525 sqft
  • Surface habitable: 139,900 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 17-22-312-022
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $1,003,498
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $626,250
  • Valeur évaluée du terrain: $62,625
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $9,408,730
  • Estimation du marché: $7,340,217