Score investisseur Airbnb
-$8,808
Profit annuel
5.1%
Taux de capitalisation
-6.5%
Rendement sur investissement
$48,322
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $230/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $210/nuit avec 63% d'occupation.
Top 45% des comparables
Top 45% des comparables
Saisonnalité
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9
Comparables Airbnb
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$49,245
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$210
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$35k
$50k
$70k
Inscrivez-vous pour voir les données des 9 comparables
-$8,808
Bénéfice
Revenus
$48,322
Charges d'exploitation
$19,962
Résultat d'exploitation
$28,360
Prêt & Taxes
$37,168
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,808
$135,228
Investissement en liquidités
Acompte
$110,198
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,530
Total
$135,228
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.51%
Taux de capitalisation
5.14%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,151
Impôt foncier déductible
$5,455
Votre déduction totale
$64,567
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $64,567 = $85,433
Impôts sur $85,433 (30%)
$25,630
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,630
Économies d'impôts estimées
$19,370
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -