BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2026 Spring Garden St, Philadelphia, PA 19130

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $2,865

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,089

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,004

Taux de rendement

739.9%

Revenus annuels

$40,089

Airbtics projette $196/nuit avec 56% d'occupation (40,089€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 61% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,737	$28,979	$41,014	$68,470
Occupation	46%	56%	66%	75%
Nightly Rate	$111	$135	$162	$239

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family Friendly Art Museum Gem w Private Rooftop	$74,202	$511	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Modish and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$26,909	$118	58%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Romantic Penthouse Getaway with Jacuzzi	$29,025	$147	51%	2	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (1104)
Modern (2BR/2BA) Rooftop Deck w/Hammock	$33,241	$162	54%	2	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$40,413	$185	57%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Modern and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$22,106	$112	51%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
King Beds \| Balcony \| Gym \| Close to The Met	$49,309	$162	82%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Massive 2BD Penthouse Apt, Views, Historic Bldg	$106,120	$889	32%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Abode \| XS House \| Jaw Dropping Views 2-Bedroom	$30,389	$129	61%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Abode \| XS House \| Convention Center 2-Bedroom	$31,900	$129	64%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (86)
Huge 2BD Apt w. Office, Views, Historic Building	$103,877	$830	33%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Large 2BD Apartment, Full Kitchen, Historic Bldg	$92,622	$817	30%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Lovely 2bed-2bath apartment by Convention Center	$18,373	$103	46%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Modern Home by Convention Center	$31,916	$155	55%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (157)
Art Museum Hideaway Close To Downtown 3	$23,603	$107	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
CozyScape 2BD Condo/ MET/ Elevator/Indoor Parking	$15,403	$112	35%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$17,162	$78	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Philadelphia Convention Center Reading Terminal	$30,194	$102	77%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Modern and Cozy 2BR Apt Close to Art Museum	$23,913	$111	55%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$40,797	$160	66%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
First Fl. near Convention Center, The Venue	$27,173	$141	51%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Apt. near Convention Center, The Venue	$28,863	$157	48%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly renovated modernized apartment	$37,540	$127	75%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Carriage House 2 Bedroom Home by Convention Center	$34,237	$166	55%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (191)
A place to relax-Condo in Philly 2BD/2BA	$16,769	$110	39%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Be My Guest, Gorgeous 2BD next to Reading Terminal	$11,946	$68	48%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Philadelphia Convention Center & Reading Terminal1	$38,996	$114	89%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$36,628	$132	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Newly Renovated Center City Luxury Comfort home❤️	$36,481	$140	69%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (386)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$27,316	$157	45%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Near Fairmount Broad 2-lvl Modern Chic Condo.	$35,703	$198	47%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Comfort/Convenient/First Fl near Convention Center	$27,758	$172	43%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2 Bedroom Gem near Center City! W/ Rental Car Opt	$28,659	$112	67%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Cozy Convention Center 2 BR Apartment	$29,550	$100	77%	2	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
P2E - 2bedrooms 2bath new construction, MET-3min	$51,357	$209	64%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
LUXURY 2 BR \| Skyline View Rooftop \| Cove Lighting	$31,758	$128	60%	2	1	31	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,159	$153	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Family Friendly Near Center City	$28,697	$98	74%	2	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Convenient 2BR Near DownTown	$37,593	$139	72%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

293.39% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$21,004	$42,008	$63,012	$84,017	$105,021	$210,043	$630,129
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292
Acompte	$573	$573	$573	$573	$573	$573	$573
Appréciation du bien	$85	$174	$265	$359	$456	$985	$4,089
Rendement total	$23,955	$45,048	$66,143	$87,241	$108,342	$213,893	$637,083

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

293.39%

Taux de capitalisation

739.88%

Retour sur investissement

294.99%

2026 Spring Garden St Philadelphia, PA, 19130

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $14/mois

Ce bien est à vendre !

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7371

Score investisseur Airbnb

$21,004

Profit annuel

739.9%

Taux de capitalisation

293.4%

Rendement sur investissement

$40,089

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 61% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,379

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$75k

$105k

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$21,004

Bénéfice

Revenus

$40,089

Charges d'exploitation

$18,892

Résultat d'exploitation

$21,198

Prêt & Taxes

$193

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$21,004

$7,159

Investissement en liquidités

Acompte

$573

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$86

Total

$7,159

Ratio DSCR

Fort

109.68

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

293.39%

Taux de capitalisation

739.88%

Retour sur investissement

294.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$136

Impôt foncier déductible

$28

Votre déduction totale

-$19,823

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$19,823 = $169,823

Impôts sur $169,823 (30%)

$50,947

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$50,947

Économies d'impôts estimées

-$5,947

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -