20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 ch • 2 sdb • 10 pers
Est. $1,626/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$328,200
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$2,788
Profit annuel
5.9%
Taux de capitalisation
-3.2%
Rendement sur investissement
$38,804
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $166/nuit avec 64% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$41,169
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$166
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$55k
$80k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$2,789
Bénéfice
Revenus
$38,804
Charges d'exploitation
$18,724
Résultat d'exploitation
$20,079
Prêt & Taxes
$22,868
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,789
$86,470
Investissement en liquidités
Acompte
$67,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$10,170
Total
$86,470
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.22%
Taux de capitalisation
5.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,089
Impôt foncier déductible
$3,356
Votre déduction totale
$37,546
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,546 = $112,454
Impôts sur $112,454 (30%)
$33,736
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,736
Économies d'impôts estimées
$11,264
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.46 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
1,636 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.46 sqft
- Surface habitable: 1,636 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: Driveway, Garage Door Opener
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $195
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 402216182008
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $260,041
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $320,300
Écoles
- École primaire: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Murdock Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Port Charlotte High School with 4/10 étoiles