BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2024 N Miller Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 ch • 2 sdb • 1 pers • $737,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$108,693

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,167

Taux de rendement

11.0%

Revenus annuels

$108,693

AirDNA projette $363/nuit avec 63% d'occupation (83,527€). Airbtics projette $366/nuit avec 61% d'occupation (81,544€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $472 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$50,191	$66,257	$107,889	$193,307
Occupation	55%	62%	72%	78%
Nightly Rate	$244	$284	$400	$665

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 Master Suites• FREE Heated Pool• Fire Pit• Games	$81,485	$282	78%	4	3	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Minutes Old Town * Golf Green * Pool Spa * Bikes	$114,559	$427	72%	4	3	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
El Dorado Escape\|SW Modern\|Pool\|Hottub\|Firepit	$55,759	$245	60%	4	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Crown Azul - Old Town/2 Primary's/New Pool/Spa/BBQ	$69,529	$252	73%	4	3	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Splash House - 5 mins to Old Town - Large Pool	$50,608	$286	47%	4	3	3	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Old Town Caddie-Old Town Scottsdale - Pool & Golf!	$50,915	$242	55%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Reesor Desert Resort in Old Town Scottsdale	$72,133	$191	87%	4	3	1	$365	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Alice Inn Scottsdale \| Heated Pool near Old Town	$55,805	$305	49%	4	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Unique Old Town Scottsdale Home w/Heated Pool	$71,841	$249	78%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Old Town Scottsdale \| Heated Pool \| King Bed \| 4Br	$178,559	$660	72%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
NEW! RESORT STYLE & GLAMOUR IN OLD TOWN SCOTTSDALE	$66,506	$286	62%	4	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Remodeled Two Master's/ Pool near Old Town	$52,410	$210	66%	4	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
STUNNING HOME IN OLD TOWN SCOTTSDALE.HEATED POOL.	$76,214	$356	57%	4	3	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Luxurious Modern Scottsdale Home w/ Heated Pool	$43,577	$183	61%	4	4	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
The Livv House \| Heated Pool \| 3 miles to Old Town	$77,715	$565	37%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Scottsdale Resort Style home w/Heated Pool&Hot Tub	$75,635	$337	60%	4	3	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
The Boho Bungalow \| Near Old Town \| Pool/Spa	$62,726	$307	55%	4	3	4	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wilshire\|2 Masters\|Private Pool\|5 Mins 2 Old Town	$72,141	$311	61%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cute Old Town Home with HEATED Pool	$55,614	$225	67%	4	3	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Stylish Home by Old Town W/ Pool Heating!	$60,184	$257	62%	4	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Ochenta Modern Retreat\|Htd Pool\|Spa\|Putt Grn\|Gym	$61,988	$229	70%	4	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Heated Pool- Hot Tub- Game Room- Firepit- Golf	$85,281	$522	43%	4	3	2	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Girls Trip + Pool, Beauty Station Peloton @OldTown	$68,461	$396	47%	4	3	3	$338	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
RARE Modern Farm 4BD/3BA Old Town w/ heated pool	$62,914	$250	65%	4	4	3	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Outdoor Oasis! - Old Town Scottsdale	$66,559	$282	64%	4	4	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
NEW! STUNNING HOME\|OLD TOWN SCOTTSDALE\|HEATED POOL	$69,200	$297	63%	4	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
TheONE Scottsdale- AZ OasisHeated Pool Game Room	$95,802	$737	35%	4	3	3	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Old Town Scottsdale Home + Heated Pool	$89,729	$413	59%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Stunning Scottsdale Remodel Pool Fire Pit Hot Tub	$60,154	$267	59%	4	3	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Old Town Villa - FREE Heated pool, Hot tub	$204,995	$718	77%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Minutes to Old Town Scottsdale!	$117,066	$717	44%	4	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Brand new high-end heated pool Scottsdale house	$37,812	$194	49%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
4BR Luxury: Chefs Kitchen, Hot Tub, BBQ & Pets Ok!	$62,383	$282	58%	4	3	2	$210	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sauna, Swim Machine, Misters, Heated Pool, Spa	$195,850	$1,601	33%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Welcome to PINK VOGUE w/Pool, Hot Tub & Casita!	$146,462	$557	71%	4	3	2	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Scottsdale Home Yard-HeatedPool-Games-Oldtown	$51,877	$182	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Dolphin Cove House! Close to OLD TOWN! BBall Court	$43,881	$147	81%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
NEW! Old Town Rapture SPA+Heated Pool 5beds/2bath	$82,237	$268	81%	4	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Old Town Stunner Bocce Backyard w/Free Heated Pool	$74,322	$300	64%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Margot II in Old Town Scottsdale	$48,095	$130	79%	4	2	1	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)

Métriques de rendement

17.31% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$31,167	$62,334	$93,501	$124,668	$155,836	$311,672	$935,016
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600
Acompte	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400
Appréciation du bien	$22,110	$44,883	$68,339	$92,499	$117,384	$253,466	$1,051,892
Rendement total	$790,277	$844,217	$898,841	$954,168	$1,010,221	$1,302,138	$2,723,908

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.31%

Taux de capitalisation

10.97%

Retour sur investissement

33.61%

2024 N Miller Rd Scottsdale, Arizona, 85257-2252

4 ch • 2 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $3,535/mois

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Scottsdale

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Zonage

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Lois

$108,693

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $363/nuit avec 63% d'occupation (83,527.65€). Airbtics projette $366/nuit avec 61% d'occupation (81,544€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$79,224

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$366

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$90k

$145k

$205k

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$31,167

Bénéfice

Revenus

$108,693

Charges d'exploitation

$27,810

Résultat d'exploitation

$80,883

Prêt & Taxes

$49,716

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,167

$180,010

Investissement en liquidités

Acompte

$147,400

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$22,110

Total

$180,010

Ratio DSCR

Fort

1.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.31%

Taux de capitalisation

10.97%

Retour sur investissement

33.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,979

Impôt foncier déductible

$7,296

Votre déduction totale

$43,295

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,295 = $106,705

Impôts sur $106,705 (30%)

$32,011

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,011

Économies d'impôts estimées

$12,989

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