Score investisseur Airbnb
-$13,744
Profit annuel
5.8%
Taux de capitalisation
-4.1%
Rendement sur investissement
$108,477
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $300/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $396/nuit avec 75% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$113,715
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$396
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$105k
$170k
$240k
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-$13,744
Bénéfice
Revenus
$108,477
Charges d'exploitation
$27,782
Résultat d'exploitation
$80,695
Prêt & Taxes
$94,440
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$13,744
$332,250
Investissement en liquidités
Acompte
$280,000
Rénovations & Ameublement
$10,250
Frais de clôture
$42,000
Total
$332,250
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.13%
Taux de capitalisation
5.76%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$66,445
Impôt foncier déductible
$13,860
Votre déduction totale
$153,854
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $153,854 = -$3,854
Impôts sur -$3,854 (30%)
-$1,156
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$1,156
Économies d'impôts estimées
$46,156
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -