BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2018 S Philip St, Philadelphia, PA 19148

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,950

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,445

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,936

Taux de rendement

567.6%

Revenus annuels

$28,445

AirDNA projette $154/nuit avec 55% d'occupation (30,936€). Airbtics projette $132/nuit avec 59% d'occupation (28,445€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,097	$26,331	$35,098	$44,294
Occupation	50%	66%	72%	74%
Nightly Rate	$81	$108	$178	$231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
NEW 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-B	$23,724	$80	67%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious SouthPhilly 2BR Apt/ Free Netflix W/ Car	$37,016	$108	73%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
NEW’ 2B Duplex near Sport Complex & Airport Unit-A	$22,699	$84	62%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Entire house quite street walk to stadiums 2 bed	$29,346	$163	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
South Philly- Cozy Apartment(1 Mile from stadiums)	$19,230	$60	66%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (396)
Historic Center, Fairy Tale Charm, Cozy & Stylish	$50,508	$184	75%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful 2br home in Passyunk Square!	$43,604	$243	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cozy Apt in the City	$28,939	$108	69%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Cozy South Philly Apartment II	$18,417	$68	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (49)

Métriques de rendement

163.25% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,935	$21,871	$32,807	$43,743	$54,678	$109,357	$328,073
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Acompte	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Appréciation du bien	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Rendement total	$12,944	$23,940	$34,938	$45,937	$56,939	$111,978	$332,806

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

163.25%

Taux de capitalisation

567.55%

Retour sur investissement

164.41%

2018 S Philip St Philadelphia, PA, 19148

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $9/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

5478

Score investisseur Airbnb

$10,935

Profit annuel

567.6%

Taux de capitalisation

163.3%

Rendement sur investissement

$28,445

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $154/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $132/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,116

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$40k

$50k

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$10,936

Bénéfice

Revenus

$28,445

Charges d'exploitation

$17,378

Résultat d'exploitation

$11,067

Prêt & Taxes

$132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,936

$6,699

Investissement en liquidités

Acompte

$390

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$59

Total

$6,699

Ratio DSCR

Fort

84.14

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

163.25%

Taux de capitalisation

567.55%

Retour sur investissement

164.41%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$93

Impôt foncier déductible

$19

Votre déduction totale

-$9,880

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$9,880 = $159,880

Impôts sur $159,880 (30%)

$47,964

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$47,964

Économies d'impôts estimées

-$2,964

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -