Score investisseur Airbnb
$25,173
Profit annuel
234.3%
Taux de capitalisation
278.3%
Rendement sur investissement
$45,517
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $317/nuit avec 71% d'occupation (82,205.46€). Airbtics projette $217/nuit avec 67% d'occupation (45,516€).
Top 51% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$49,408
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$186
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$35k
$55k
$80k
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$25,173
Bénéfice
Revenus
$45,517
Charges d'exploitation
$19,597
Résultat d'exploitation
$25,920
Prêt & Taxes
$746
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,173
$9,044
Investissement en liquidités
Acompte
$2,212
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$332
Total
$9,044
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
278.34%
Taux de capitalisation
234.33%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$525
Impôt foncier déductible
$110
Votre déduction totale
-$19,924
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$19,924 = $169,924
Impôts sur $169,924 (30%)
$50,977
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$50,977
Économies d'impôts estimées
-$5,977
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,360 sqft
Année de construction:
2016
Taille:
539,039 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
235
Chauffage:
BASEBOARD
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1200 Stewart St | - | - | 1,395,172 | - | 13,560 | 2018 | $0 | - |
| 1922 9th Ave | - | - | 24,608 | - | 7,200 | 1929 | $0 | - |
| 888 Western Ave | - | - | 281,358 | - | 23,980 | 2013 | $0 | - |
| 111 Terry Ave N | - | - | 664,970 | - | 14,160 | 2017 | $322,240,000 | - |
| 800 Columbia St | - | - | 218,697 | - | 7,200 | - | $475,000 | - |
| - | - | 0 | - | 7,200 | - | $639,900 | - | |
| - | - | 3,077 | - | 7,200 | 1949 | $639,900 | - | |
| 1727 Summit Ave | - | - | 38,020 | - | 18,600 | 1960 | $0 | - |
| 7 Harrison St | - | 1 | 20,755 | - | 7,200 | 1908 | $0 | - |
| 305 Bellevue Ave E | - | - | 50,170 | - | 21,240 | 1908 | $18,000,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Apartments (Generic)
- Étages: 39
- Taille du terrain: 6,360 sqft
- Surface habitable: 539,039 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Baseboard
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: DMC 240/290-440
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 197720-0885
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $220,329,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $6,678,000
- Valeur évaluée du terrain: $6,678,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $213,651,000
Estimation du marché: $123,382,280