BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2013 Norfolk St 758, Kill Devil Hills, NC, 27948

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $267,300

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,339

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,124

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$42,339

AirDNA projette $191/nuit avec 62% d'occupation (43,252€). Airbtics projette $152/nuit avec 60% d'occupation (33,310€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $161 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,973	$31,987	$44,953	$87,120
Occupation	52%	60%	72%	85%
Nightly Rate	$105	$139	$161	$269

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Avalon Sunshine OG! NEW! walk to ocean, Pier!	$36,954	$173	56%	2	2	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
SandyPaws-0.5mi ToSound & 1mi ToBeach PetFriendly!	$35,803	$205	44%	2	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Pet Friendly \| Soundside Cottage MP 6	$22,321	$104	53%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Up On Stilts in OBX – Allergy Free, Eco-Friendly	$33,784	$120	76%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charlotte Street	$25,835	$106	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Vintage OBX Beach Box Cottage - The Napping House	$30,636	$150	54%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private Beach Parking Pass Central LocationDogs+	$36,736	$150	64%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Avalon Beach Getaway-Free bikes-Close to the Beach	$17,389	$64	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Central-Avalon Beach-Free Bikes-Close to the Beach	$26,648	$119	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Private Unit in KDH-Free Bikes-Close to the Beach	$20,363	$64	69%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
An Authentic Outer Banks Cottage Experience	$20,703	$54	92%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Dog Friendly - Between the Highways	$30,060	$136	58%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (341)
A Charming Outer Banks Cottage+Bikes+Firepit+Grill	$26,905	$77	85%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (326)
Wilson Street Pearl (downstairs) Sleeps 5 guests	$22,354	$152	39%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
The Little Beach Lodge	$77,928	$269	78%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Casita - Close to Beach & Bay, Outdoor Shower!	$88,909	$294	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The East Coast Host - Back To Eden	$25,660	$122	54%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Twin Fin Inn • OBX • 2 King Beds • Modern Style	$32,606	$156	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy cottage btwn sound and sea!	$36,782	$157	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vintage 50's Cottage, Steps to Pier, Direct Access	$42,834	$144	74%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (366)
The Sportsman Cottage, across from Avalon Pier!	$21,670	$59	85%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (360)
Thanksgiving! Cozy Retreat - Keurig -Bring your D	$29,159	$127	60%	2	1	3	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Newly renovated bungalow 5 min walk to beach	$27,584	$145	51%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Mellow Yellow	$22,487	$86	67%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Cool Beach Cottage.	$31,923	$105	74%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
^^Perfect Central Location on the Outer Banks	$24,273	$66	93%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
"Stock's Up" Comfy Place for all things beach	$27,402	$126	57%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Swell House	$90,866	$374	64%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Kill Devil Hills Beach Bungalow	$42,599	$131	87%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (46)
Sound Side Family Retreat	$64,562	$245	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Coastal Farmhouse Cottage	$35,081	$135	71%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Newly updated/renovated in KDH.	$43,482	$220	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1950’s Beach Cottage-Vintage Charm	$57,426	$225	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Beautiful OBX Seaglass Cottage	$54,406	$313	44%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottages at Avalon - Unit B	$32,916	$142	63%	2	1	7	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
OBX Sea Bandits	$47,383	$274	46%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métriques de rendement

7.56% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,123	$10,247	$15,371	$20,495	$25,618	$51,237	$153,713
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840	$213,840
Acompte	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460	$53,460
Appréciation du bien	$8,019	$16,278	$24,785	$33,548	$42,573	$91,928	$381,507
Rendement total	$280,442	$293,826	$307,457	$321,343	$335,492	$410,466	$802,520

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.56%

Taux de capitalisation

8.66%

Retour sur investissement

23.28%

2013 Norfolk St 758 Kill Devil Hills, North Carolina, 27948

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,282/mois

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$267,300

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$5,123

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

7.6%

Rendement sur investissement

$42,339

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,930

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$5,124

Bénéfice

Revenus

$42,339

Charges d'exploitation

$19,184

Résultat d'exploitation

$23,155

Prêt & Taxes

$18,031

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,124

$67,729

Investissement en liquidités

Acompte

$53,460

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$8,019

Total

$67,729

Ratio DSCR

Fort

1.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.56%

Taux de capitalisation

8.66%

Retour sur investissement

23.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,686

Impôt foncier déductible

$2,646

Votre déduction totale

$22,220

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $22,220 = $127,780

Impôts sur $127,780 (30%)

$38,334

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,334

Économies d'impôts estimées

$6,666

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,791 sqft

Année de construction:

1960

Taille:

929 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Electric, Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 4,791 sqft

Surface habitable: 929 sqft

Garage: No

Chauffage: Electric, forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Multi Units, Wall Unit(s)

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $267,300

Écoles

École primaire: Nags Head Elementary School with 6/10 étoiles
Collège: First Flight Middle School with 8/10 étoiles
Lycée: First Flight High School with 8/10 étoiles