BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 20115 Henderson Rd E, Cornelius, NC 28031

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $325,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,342

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$364

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$41,342

AirDNA projette $183/nuit avec 62% d'occupation (41,440€). Airbtics projette $147/nuit avec 77% d'occupation (41,341€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,860	$36,486	$44,402	$63,143
Occupation	66%	73%	93%	97%
Nightly Rate	$117	$139	$168	$195

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Davidson Getaway @ Davidson Gateway	$38,843	$139	67%	2	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Upper 2 Bedroom Guest House	$33,786	$111	78%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient & Cozy Home in Cornelius Art District	$34,082	$96	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Lake Getaway 2Bd 2Ba w/ Selfie Wall	$34,129	$150	51%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Trendy 2Bdrm Home DownTown Cornelius	$38,846	$140	68%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
2bdr apartment on Lake Norman in Davidson Landing	$30,810	$138	61%	2	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Live/Laugh/Lake! Water Front View, 2xKing Beds	$60,501	$190	87%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Luxury 2Bed w/ Amazing Views	$46,255	$174	66%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy Davidson Lake Norman escape	$86,923	$250	95%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Bedroom Lake House	$32,940	$90	100%	2	3	6	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

0.44% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$364	$728	$1,092	$1,456	$1,820	$3,640	$10,921
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Acompte	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Appréciation du bien	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Rendement total	$335,114	$345,520	$356,228	$367,246	$378,584	$440,413	$799,781

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.44%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

16.37%

20115 Henderson Rd E Cornelius, NC, 28031

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,559/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$364

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

0.4%

Rendement sur investissement

$41,342

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $147/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,711

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

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$364

Bénéfice

Revenus

$41,342

Charges d'exploitation

$19,054

Résultat d'exploitation

$22,288

Prêt & Taxes

$21,923

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$364

$81,250

Investissement en liquidités

Acompte

$65,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$9,750

Total

$81,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.44%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

16.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,425

Impôt foncier déductible

$3,217

Votre déduction totale

$32,730

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $32,730 = $117,270

Impôts sur $117,270 (30%)

$35,181

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,181

Économies d'impôts estimées

$9,819

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -