BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2006 Se Morrison St C, Portland, OR 97214

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $695,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,498

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,329

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$40,498

AirDNA projette $176/nuit avec 63% d'occupation (40,498€). Airbtics projette $183/nuit avec 69% d'occupation (46,119€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $176 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,707	$51,085	$62,293	$87,527
Occupation	60%	72%	77%	86%
Nightly Rate	$126	$183	$208	$265

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private 2 Bed 1 Bath Centrally Located Home	$29,514	$112	72%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
The Mid-Century Cabin on Hawthorne ~ Thrift & Eat	$60,587	$208	76%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Perfect Hawthorne 2BR - Food Carts & Vintage Shops	$50,714	$180	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (549)
Santa Monica Vibes in PDX ~ Food Carts & Roasters	$48,696	$190	66%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Cozy Charming Apartment in Ladd's off Hawthorne	$29,590	$86	84%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (658)
Historic Queen Anne Vernacular ~ 95 WalkScore	$59,568	$188	82%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Butterfly Cottage	$37,365	$126	73%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (369)
Joshua Tree Vibes in SE PDX - Local Bars & Food	$40,063	$128	76%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (644)
Retro Modern 2-Bedroom w/ 90 WalkScore	$46,772	$210	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (412)
#StayInMyDistrict Buckman Loft Popular SE Belmont	$36,135	$120	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
A modern stunner- steps to Belmont! Walk Score 95!	$56,155	$265	54%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Portland Classic ~ Walk to Local Coffee & Food	$75,929	$327	61%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
★ Walk to Belmont - 2-bed/1-bath - Walk Score: 95!	$67,456	$222	77%	2	1	30	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (367)
Light-filled charmer in the heart of Buckman!	$43,525	$219	49%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy, 2-Bedroom Basement Apartment in Ladd's	$36,043	$137	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Historic Home - Walk to Hawthorne!	$39,357	$112	86%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (563)
Perfect Portland Farmhouse Loft ~ Breweries & Bars	$83,975	$269	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Peaceful, Close-In, Two Bedroom Flat	$35,210	$172	53%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ladd's Lodge: 2BD Apartment in Prime Location	$31,175	$108	75%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Private Duplex, Fast Internet, Walk To It All	$46,194	$130	93%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Hip Local, Artsy Space. Walk to food, pubs & music	$21,853	$85	64%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
Light-Filled Folk Victorian Near Hawthorne	$45,159	$174	67%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Buckman Bliss: Quiet Oasis Near Portland's Pulse	$46,170	$152	76%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
La Casa Burnside ~ Local Eateries ~ Shops ~ Bars	$62,132	$186	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Charmingly Warm PDX Flat in Trendy SE	$58,537	$190	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (290)
Comfy & Cozy 2 Bedroom Portland Flat	$67,251	$204	86%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (324)
Cozy Attic Hideaway in Laurelhurst	$32,856	$124	67%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (448)
New home in heart of Hip food scene district	$48,199	$208	58%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Newly renovated, centrally located home in PDX	$26,776	$124	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Right on Hawthorne w/ 2 perfectly cozy king beds	$35,960	$199	47%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Moab Vibes in PDX ~ Walk to Local Coffee & Food	$77,435	$347	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (274)
Modern Guesthouse in Portland's Central Eastside	$74,358	$252	77%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$50,661	$437	31%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Portland's Hawthorne Hideaway - 2 bdrms Own floor	$38,386	$107	87%	2	1	1	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lively SE Buckman Neighborhood	$35,395	$126	72%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
New home in heart of Hip food scene district	$48,698	$201	62%	2	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern Townhome in Heart of Kern's Foodie Heaven	$68,491	$244	72%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming 1928 Restaurant Row Bungalow Home	$39,984	$147	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Cozy Cottage in Sunnyside	$57,026	$186	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SE PDX Craftsman	$27,879	$156	46%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (290)

Métriques de rendement

-15.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$25,329	-$50,658	-$75,987	-$101,316	-$126,645	-$253,290	-$759,870
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000	$556,000
Acompte	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Appréciation du bien	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Rendement total	$690,520	$686,667	$683,458	$680,912	$679,050	$680,731	$927,076

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-15.22%

Taux de capitalisation

3.1%

Retour sur investissement

1.41%

2006 Se Morrison St C Portland, OR, 97214

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,334/mois

Ce bien est à vendre !

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Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-56

Score investisseur Airbnb

-$25,329

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.2%

Rendement sur investissement

$40,498

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 63% d'occupation (40,498.25€). Airbtics projette $183/nuit avec 69% d'occupation (46,119€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$47,930

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$183

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$25,329

Bénéfice

Revenus

$40,498

Charges d'exploitation

$18,945

Résultat d'exploitation

$21,553

Prêt & Taxes

$46,883

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$25,329

$166,350

Investissement en liquidités

Acompte

$139,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$20,850

Total

$166,350

Ratio DSCR

Faible

0.46

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-15.22%

Taux de capitalisation

3.1%

Retour sur investissement

1.41%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$32,985

Impôt foncier déductible

$6,880

Votre déduction totale

$174,944

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $174,944 = -$24,944

Impôts sur -$24,944 (30%)

-$7,483

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$7,483

Économies d'impôts estimées

$52,483

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -