BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $160,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,433

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,224

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$36,433

AirDNA projette $221/nuit avec 50% d'occupation (40,359€). Airbtics projette $175/nuit avec 57% d'occupation (36,433€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,843	$37,952	$47,996	$61,410
Occupation	40%	65%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$165	$180	$308

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$81,529	$318	66%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$50,309	$183	69%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Entire Home near Oriole's/Ravens/UMD/Convention	$17,121	$102	36%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$59,175	$172	94%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Row Home w/ rooftop-5 min to inner-harbor	$41,059	$158	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métriques de rendement

16.03% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,223	$14,447	$21,671	$28,894	$36,118	$72,236	$216,710
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Acompte	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Appréciation du bien	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Rendement total	$172,023	$184,191	$196,507	$208,976	$221,602	$287,263	$605,072

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.03%

Taux de capitalisation

11.26%

Retour sur investissement

30.17%

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $767/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

101

Score investisseur Airbnb

$7,223

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

16.0%

Rendement sur investissement

$36,433

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,389

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$175

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$7,224

Bénéfice

Revenus

$36,433

Charges d'exploitation

$18,416

Résultat d'exploitation

$18,017

Prêt & Taxes

$10,793

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,224

$45,050

Investissement en liquidités

Acompte

$32,000

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$4,800

Total

$45,050

Ratio DSCR

Fort

1.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.03%

Taux de capitalisation

11.26%

Retour sur investissement

30.17%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,594

Impôt foncier déductible

$1,584

Votre déduction totale

$9,766

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $9,766 = $140,234

Impôts sur $140,234 (30%)

$42,070

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,070

Économies d'impôts estimées

$2,930

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -