Score investisseur Airbnb
$2,557
Profit annuel
7.4%
Taux de capitalisation
2.5%
Rendement sur investissement
$50,842
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 65% d'occupation.
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$37,638
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$158
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$40k
$60k
$85k
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$2,558
Bénéfice
Revenus
$50,842
Charges d'exploitation
$20,289
Résultat d'exploitation
$30,553
Prêt & Taxes
$27,995
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,558
$101,950
Investissement en liquidités
Acompte
$83,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$12,450
Total
$101,950
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.5%
Taux de capitalisation
7.36%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$19,696
Impôt foncier déductible
$4,109
Votre déduction totale
$39,452
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $39,452 = $110,548
Impôts sur $110,548 (30%)
$33,164
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,164
Économies d'impôts estimées
$11,836
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1983
Taille:
1,250 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,250 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Electric, Ceiling Fan
- Vue: -
- Stationnement: Assigned, Attached, Covered
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $274
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1155970260005
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $282,475
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $343,400
Écoles
- École primaire: Roberts Elementary School with 10/10 étoiles
- Collège: Cullen Middle School with 1/10 étoiles
- Lycée: Lamar High School with 5/10 étoiles