Score investisseur Airbnb
-$1,908
Profit annuel
6.6%
Taux de capitalisation
-0.6%
Rendement sur investissement
$122,415
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $677/nuit avec 98% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $501/nuit avec 65% d'occupation.
Top 23% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$123,891
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$501
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$150k
$240k
$340k
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-$1,908
Bénéfice
Revenus
$122,415
Charges d'exploitation
$29,594
Résultat d'exploitation
$92,821
Prêt & Taxes
$94,730
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,908
$335,989
Investissement en liquidités
Acompte
$280,860
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$42,129
Total
$335,989
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-0.56%
Taux de capitalisation
6.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$66,650
Impôt foncier déductible
$13,903
Votre déduction totale
$142,824
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $142,824 = $7,176
Impôts sur $7,176 (30%)
$2,153
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$2,153
Économies d'impôts estimées
$42,847
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,910 sqft
Année de construction:
1960
Taille:
1,964 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,910 sqft
- Surface habitable: 1,964 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air, Electric
- Vue: Garden, Pool
- Stationnement: Circular Driveway, Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave
- Prix au mètre carré: $714
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 3012330100210
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $652,021
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,403,400
Écoles
- École primaire: Virginia A Boone-Highland Oaks School with 7/10 étoiles
- Collège: Highland Oaks Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Dr Michael M. Krop Senior High School with 5/10 étoiles