BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 200 Sandestin Ln

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $805,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,456

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$38,903

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

$33,456

AirDNA projette $229/nuit avec 40% d'occupation (33,456€). Airbtics projette $146/nuit avec 63% d'occupation (33,595€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 40% de taux d'occupation, $229 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,631	$33,044	$46,848	$67,260
Occupation	54%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$135	$168	$221

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Grand in SanDestin Resort Luxury 1BR Condo	$47,308	$161	77%	1	2	1	$161	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Golf Cart ~ Gated Resort ~ Balcony ~ Family Friend	$61,158	$223	73%	1	2	1	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Snowbird Friendly-Market Street Inn 541	$35,577	$132	71%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Golf Cart ~ 2nd Floor Studio ~ Kitchenette ~ Baysi	$41,410	$191	57%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Studio ~Juliet Balcony~ Kitchenette~Pool	$28,056	$141	51%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$42,593	$158	73%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
1 Bedroom-WalK to restaurants, pool-3mi beach!	$23,604	$93	64%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
1 BR Condo-Near Beach-Walk to shops & dining	$26,089	$108	66%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luau 12th FLR 1BR, Gulf views, wraparound balcony!	$42,351	$221	50%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Amazing Locale 1BR Soundview \| Balcony \| Pool	$18,991	$105	47%	1	2	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Private Balcony ~ Walk to the Beach ~ Community Po	$39,070	$159	65%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Snowbird Friendly-Grand Sandestin 2800	$35,464	$139	65%	1	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$32,325	$163	52%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$39,438	$158	67%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Miramar Beach 1BR Condo Next to SanDestin	$69,132	$261	71%	1	1	1	$122	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Charming, Affordable, Walk to Shops at Grand Bvld	$18,774	$79	63%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sandestin Condo- Walking Distance to Everything!	$24,510	$125	52%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Baytowne Wharf Amenity Deck 1 Bedroom Condo	$46,226	$129	96%	1	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury condo in resort! Winter Stay special rates!	$31,663	$145	58%	1	1	2	$147	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
"Easy Breeze on the Bay" Sandestin #423	$20,000	$111	40%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Brand New Golf Cart ~ Gated Resort ~ Full Kitchen	$66,777	$224	80%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful Waters in Baytowne Wharf with Pool	$33,189	$107	80%	1	1	1	$169	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
NEW! Baytowne Wharf Grand Sandestin Renovated	$25,055	$95	63%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Patio ~ Fully Equipped Kitchen ~ Community Pool ~	$40,687	$158	68%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Balcony ~ Spacious Living Area ~ Family Fr	$33,650	$157	55%	1	1	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
"Low Tide" - The Grand 2104	$22,560	$130	44%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Sandestin Renovated 1 BRD Condo	$41,457	$126	88%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
"Relax & Have Fun" #2205 - Studio w/ 2 Queen Beds	$17,113	$111	34%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Elation 1 Bedroom Condo, Sandestin Beach & Resort	$54,922	$192	78%	1	1	2	$10	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Condo W/Spectacular 5th Floor Views + Shuttle	$60,977	$219	73%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luau 6533 in Sandestin by Skis and Seas \| Florida	$36,369	$186	51%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Serene Condo w/ Shared Pool, Hot Tub & Bch Access	$24,478	$99	61%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Grand Sandestin 4th flr 1 bedroom - Baytowne Wharf	$24,272	$92	68%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Sandestin Studio Baytowne Wharf	$12,846	$51	64%	1	1	1	$90	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Guest Favorite Getaway, Bahia Grand Sandestin	$33,018	$130	64%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$39,311	$127	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Beachside 2 4288 -Reduced Summer Rates-Gulf Front	$74,631	$250	81%	1	1	1	$172	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish Sandestin Condo with Stunning Pool View!	$20,614	$88	57%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
"The Dean's List" #5710 - Comfy Studio, Sleeps 4	$20,491	$114	43%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
SunKissed BeachView - condo ON THE BEACH!	$53,665	$212	68%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métriques de rendement

-20.53% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$38,902	-$77,805	-$116,708	-$155,610	-$194,513	-$389,027	-$1,167,081
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320	$644,320
Acompte	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080	$161,080
Appréciation du bien	$24,162	$49,048	$74,682	$101,084	$128,279	$276,990	$1,149,517
Rendement total	$790,659	$776,643	$763,374	$750,873	$739,165	$693,363	$787,835

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.53%

Taux de capitalisation

1.91%

Retour sur investissement

-3.6%

200 Sandestin Ln APT 634 Miramar Beach, Florida, 32550

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $3,863/mois

Ce bien est à vendre !

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$33,456

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $229/nuit avec 40% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $146/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 96% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,495

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$146

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$38,903

Bénéfice

Revenus

$33,456

Charges d'exploitation

$18,029

Résultat d'exploitation

$15,427

Prêt & Taxes

$54,330

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$38,903

$189,492

Investissement en liquidités

Acompte

$161,080

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$24,162

Total

$189,492

Ratio DSCR

Faible

0.28

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.53%

Taux de capitalisation

1.91%

Retour sur investissement

-3.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,225

Impôt foncier déductible

$7,973

Votre déduction totale

$119,279

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $119,279 = $30,721

Impôts sur $30,721 (30%)

$9,216

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$9,216

Économies d'impôts estimées

$35,784

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
200 Sandestin Ln	-	-	-	0	-	$150,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$285,000	-
200 Sandestin Ln	2	2	-	0	-	$295,000	-
2232 Crystal Cove Ln	2	2	-	0	-	$580,000	-
50 Kensington Ln	2	2	-	976	-	$0	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$155,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$188,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$204,900	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$198,000	-
200 Sandestin Ln	1	1	-	0	-	$222,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 25-2S-21-42200-000-0634

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $119,427

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $119,427

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
05/30/23	$185,000	69%	Darryl Duane Centanni, Melonie Snodgrass Centanni
03/15/21	$98,000	70%	James D Stockman
10/30/14	$61,500	100%	Stephanie Fisher, Franklin Griffith
01/07/04	$66,500	90%	David Mark Pretlow, Lisa Lynn Pretlow

Propriété

Nom: Darryl Duane Centanni

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 70 W Mirror Ridge Cir, Spring, TX 77382

Années de propriété: 16

Valeur nette du bien: $94,250

Solde hypothécaire restant: $128,750

Montant financé: 90%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No