$74,802
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $320/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 75% d'occupation.
Top 81% des comparables
Top 14% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
15
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$80,400
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$283
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$90k
$125k
$165k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
-$10,858
Bénéfice
Revenus
$74,802
Charges d'exploitation
$23,404
Résultat d'exploitation
$51,398
Prêt & Taxes
$62,256
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$10,858
$218,767
Investissement en liquidités
Acompte
$184,580
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$27,687
Total
$218,767
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.96%
Taux de capitalisation
5.56%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$43,802
Impôt foncier déductible
$9,137
Votre déduction totale
$47,055
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $47,055 = $102,945
Impôts sur $102,945 (30%)
$30,884
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,884
Économies d'impôts estimées
$14,116
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
47,935 sqft
Année de construction:
1972
Taille:
984 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
555 Esplanade Apt 115 | 2 | 2 | 1,214 | - | 29,634 | 1976 | $1,700,000 | 28 |
317 S Broadway Apt E | 3 | 3 | 2,219 | - | 18,035 | 1983 | $1,850,000 | - |
323 S Broadway Apt 11 | 3 | 3 | 1,457 | - | 13,048 | 1974 | $1,155,000 | 27 |
625 Esplanade Unit 65 | 3 | 2 | 1,307 | - | 38,766 | 1974 | $1,100,000 | 139 |
565 Esplanade Unit 112 | 1 | 1 | 718 | - | 25,363 | 1971 | $849,000 | 70 |
615 Esplanade Unit 110 | 1 | 1 | 719 | - | 31,653 | 1971 | $940,500 | 132 |
615 Esplanade Unit 401 | 2 | 2 | 997 | - | 31,653 | 1971 | $1,740,000 | 24 |
230 S Catalina Ave Apt 110 | 2 | 2 | 1,379 | - | 16,819 | 1974 | $958,000 | 130 |
420 Esplanade Apt 11 | 2 | 2 | 1,660 | - | 23,001 | 1985 | $1,680,000 | 24 |
625 Esplanade Unit 44 | 2 | 2 | 1,148 | - | 38,766 | 1974 | $915,000 | 47 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 0
- Taille du terrain: 47,935 sqft
- Surface habitable: 984 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RBMDR*
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7505-018-114
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $680,565
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $470,481
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,256,098
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
03/28/17 | $0 | 0% | Greco Family Trust |
05/22/13 | $575,000 | 72% | Joseph Greco |
03/08/05 | $0 | 0% | Arakel N Kapnelian |
03/08/05 | $537,500 | 91% | Nicholas R Zoller |
Propriété
- Nom: Greco Family Trust
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 741 21st St, Hermosa Beach, Ca 90254
- Années de propriété: 132
- Valeur nette du bien: $662,000
- Solde hypothécaire restant: $370,000
- Montant financé: 91%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Edward J. Richardson Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: South High School with 9/10 étoiles