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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 200 S Catalina Ave Apt 306

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $922,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,802

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,858

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

$74,802

AirDNA projette $320/nuit avec 64% d'occupation (74,801€). Airbtics projette $283/nuit avec 75% d'occupation (77,523€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $320 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$64,878$80,717$94,682$113,167
Occupation71%76%84%89%
Nightly Rate$247$286$302$340

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beach Get Away

No image available

$66,662
$197
89%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
The Redondo Retreat

No image available

$98,725
$350
73%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
Oceanfront Condo on the Beach Strand!

No image available

$70,644
$302
63%
2321$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Beach Front. Entire Condo.

No image available

$163,196
$501
89%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Burnham Beach Cottage 3

No image available

$60,813
$258
62%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Oceanfront oasis

No image available

$85,644
$325
72%
2330$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Newly remodeled luxurious condo on the beach

No image available

$58,194
$300
53%
2329$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (2)
Keeping It Beachy

No image available

$60,603
$184
87%
223$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Redondo Beach Bungalow

No image available

$100,727
$303
90%
2230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Nice 2BR in Redondo, Parking + 2 Blocks To Beach

No image available

$53,918
$170
76%
2130$385❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
See the Ocean from a Modern Apartment in South Redondo Beach

No image available

$77,096
$270
77%
2315$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Coastal Redondo Beach Home with Ocean Views

No image available

$76,949
$292
72%
2328$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Great & Comfy 2BDR Redondo Beach with Ocean Views

No image available

$90,260
$286
82%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Stylish & Bright 2BDR & 2BTH Redondo B Ocean Views

No image available

$81,243
$282
76%
223$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Designer, Beachside 2Bd Condo with Pool/Spa!

No image available

$61,326
$236
71%
2230$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

-4.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$10,858-$21,716-$32,574-$43,432-$54,291-$108,582-$325,746
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320$738,320
Acompte$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580$184,580
Appréciation du bien$27,687$56,204$85,577$115,832$146,994$317,400$1,317,220
Rendement total$939,728$957,388$975,903$995,299$1,015,602$1,131,718$1,914,374

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.96%

Taux de capitalisation

5.56%

Retour sur investissement

11.83%

property-location

200 S Catalina Ave Redondo Beach, California, 90277-3300

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $4,427/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$922,900

Zestimate

Redondo Beach

Zonage


Lois

$74,802

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $320/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 75% d'occupation.

Top 81% des comparables

Top 14% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

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$80,400

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$283

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$55k

$90k

$125k

$165k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$10,858

Bénéfice

Revenus

$74,802

Charges d'exploitation

$23,404

Résultat d'exploitation

$51,398

Prêt & Taxes

$62,256

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,858

$218,767

Investissement en liquidités

Acompte

$184,580

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$27,687

Total

$218,767

Ratio DSCR

Faible

0.83

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.96%

Taux de capitalisation

5.56%

Bénéfice (Cumulatif)

-$10,858

$738,320

$6,500

$27,687

$0

Gain total

$25,895

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$43,802

Impôt foncier déductible

$9,137

Votre déduction totale

$47,055

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $47,055 = $102,945


Impôts sur $102,945 (30%)

$30,884

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,884


Économies d'impôts estimées

$14,116

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

47,935 sqft

Année de construction:

1972

Taille:

984 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
555 Esplanade Apt 115221,214-29,6341976$1,700,00028
317 S Broadway Apt E332,219-18,0351983$1,850,000-
323 S Broadway Apt 11331,457-13,0481974$1,155,00027
625 Esplanade Unit 65321,307-38,7661974$1,100,000139
565 Esplanade Unit 11211718-25,3631971$849,00070
615 Esplanade Unit 11011719-31,6531971$940,500132
615 Esplanade Unit 40122997-31,6531971$1,740,00024
230 S Catalina Ave Apt 110221,379-16,8191974$958,000130
420 Esplanade Apt 11221,660-23,0011985$1,680,00024
625 Esplanade Unit 44221,148-38,7661974$915,00047

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Condominium
  • Étages: 0
  • Taille du terrain: 47,935 sqft
  • Surface habitable: 984 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RBMDR*
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 7505-018-114
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $680,565
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $470,481
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,256,098


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
03/28/17$00%Greco Family Trust
05/22/13$575,00072%Joseph Greco
03/08/05$00%Arakel N Kapnelian
03/08/05$537,50091%Nicholas R Zoller

Propriété

  • Nom: Greco Family Trust
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 741 21st St, Hermosa Beach, Ca 90254
  • Années de propriété: 132
  • Valeur nette du bien: $662,000
  • Solde hypothécaire restant: $370,000
  • Montant financé: 91%
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

Écoles

  • Collège: Edward J. Richardson Middle School with 8/10 étoiles
  • Lycée: South High School with 9/10 étoiles