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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 200 Montvale Ave, Woburn, MA, 01801

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $716,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,111

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,750

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$68,111

AirDNA projette $382/nuit avec 61% d'occupation (85,109€). Airbtics projette $259/nuit avec 72% d'occupation (68,110€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $259 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$48,366$71,348$90,735$119,952
Occupation64%75%81%87%
Nightly Rate$202$254$298$368

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Renovated Enormous 3 Bedroom

No image available

$49,161
$200
64%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston

No image available

$51,801
$215
64%
312$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stone Cottage with meadow view

No image available

$81,789
$226
95%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Welcoming 7-room house <15 miles to Boston & Salem

No image available

$93,302
$295
84%
31.57$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (251)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem

No image available

$96,237
$368
70%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (83)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit

No image available

$68,531
$202
91%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking

No image available

$80,782
$291
75%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Like a 5 star hotel

No image available

$96,348
$316
81%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Home Away- Close to Boston

No image available

$32,823
$108
77%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (418)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking

No image available

$57,393
$188
80%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (175)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston

No image available

$78,157
$216
98%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Peaceful House (near Green line to Boston)

No image available

$136,296
$480
77%
321$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Your little cozy spot in Everett

No image available

$54,406
$198
73%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Entire 3 bedroom 1st floor home (pets by request)

No image available

$69,467
$260
73%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard

No image available

$64,396
$225
76%
313$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern cozy 3 br apartment! Minutes to downtown!

No image available

$60,624
$189
87%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett

No image available

$60,338
$198
81%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Tufts 3-Bed, 2-Office Home with Laundry

No image available

$70,519
$271
70%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking

No image available

$65,356
$204
84%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Designer Style 3Br, King Bed, W/D,Parking,Spotless

No image available

$78,266
$264
81%
314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming Home in Reading with a Large Yard

No image available

$65,558
$292
60%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!

No image available

$122,263
$374
87%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Casino near by

No image available

$52,188
$291
49%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Luxury 3 Bedroom, 20 min to Boston, 15min Encore

No image available

$44,104
$188
60%
323$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
ENTIRE APARTMENT 3 BEDROOM CLOSE TO BOSTON

No image available

$40,333
$224
48%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (190)
3 BR Newly Renovated Condo Minutes From Boston

No image available

$44,803
$154
76%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Family Friendly Green Oasis Minutes from Boston

No image available

$94,535
$370
69%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit

No image available

$66,709
$202
88%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway

No image available

$62,154
$304
55%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Lovely residential home with free parking

No image available

$55,171
$180
81%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University

No image available

$57,238
$401
39%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful renovated 3 bedroom apt near Boston.

No image available

$55,508
$203
74%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming and comfortable!

No image available

$64,041
$357
47%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR

No image available

$74,723
$330
57%
311$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
N/H Palace

No image available

$80,960
$316
70%
32.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Sunny home minutes from Boston. Free parking.

No image available

$61,739
$296
56%
311$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Porter / Davis Square and Tuft University

No image available

$64,292
$257
65%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
#7 Comfortable Spacious Home Near Boston + Parking

No image available

$79,060
$258
82%
31.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (290)
#9 Modern Home 15 min to Boston. Relax in Style!

No image available

$66,003
$219
80%
31.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (237)
Cozy, Free parking/ 3 min to Encore10 min 2 Boston

No image available

$71,307
$251
76%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)

Métriques de rendement

-1.58% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,749-$5,499-$8,249-$10,999-$13,748-$27,497-$82,493
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120
Acompte$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280
Appréciation du bien$21,492$43,628$66,429$89,914$114,103$246,381$1,022,490
Rendement total$735,142$754,529$774,580$795,315$816,755$935,283$1,656,397

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-1.58%

Taux de capitalisation

6.36%

Retour sur investissement

14.87%

property-location

200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $3,436/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$716,400

Zestimate

10

Score investisseur Airbnb

-$2,749

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.6%

Rendement sur investissement

$68,111

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $382/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $259/nuit avec 72% d'occupation.

Top 58% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$69,217

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$259

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$65k

$100k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$2,750

Bénéfice

Revenus

$68,111

Charges d'exploitation

$22,534

Résultat d'exploitation

$45,576

Prêt & Taxes

$48,326

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,750

$173,272

Investissement en liquidités

Acompte

$143,280

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$21,492

Total

$173,272

Ratio DSCR

Faible

0.94

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-1.58%

Taux de capitalisation

6.36%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,750

$573,120

$8,500

$21,492

$0

Gain total

$25,780

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,001

Impôt foncier déductible

$7,092

Votre déduction totale

$74,895

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $74,895 = $75,105


Impôts sur $75,105 (30%)

$22,531

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,531


Économies d'impôts estimées

$22,469

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,454 sqft

Année de construction:

1940

Taille:

1,728 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Baseboard, Oil

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 10,454 sqft
  • Surface habitable: 1,728 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Baseboard, oil
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Heat Pump
  • Vue: -
  • Stationnement: Paved Drive, Off Street, Paved
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $414

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 912568
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $635,700
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $716,400


Écoles

  • Collège: John F Kennedy Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Woburn High School with 5/10 étoiles