BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 20 Via Capo d'Africa, Roma, Lazio, 00184

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€67,148

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€35,170

Rendement sur fonds propres

1122.0%

Revenus annuels

€67,148

AirDNA projette €179/nuit avec 85% d'occupation (55,640€). Airbtics projette €185/nuit avec 85% d'occupation (57,416€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, €194 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€36,354	€55,963	€69,446	€107,327
Occupation	78%	87%	95%	99%
Nightly Rate	€126	€173	€196	€293

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Private Colosseo Rooftop - Roma d'Amore	€124,839	€406	82%	1	2	1	€92	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (127)
THE COLOSSEUM'S VIEW (sanitized with ozone)	€64,716	€193	90%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (823)
THE GREAT BEAUTY … THE COLOSSEUM (sanitized ozone)	€62,257	€188	89%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (676)
Amazing Colosseo 3	€136,930	€522	71%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
COLISEUM VIEW SUITE	€112,682	€322	95%	1	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
Colosseo, Restart Hidden Gem	€55,431	€174	85%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (465)
Appartamento vicino al Colosseo!	€35,052	€167	56%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
THE COLOSSEUM'S SUNSET (sanitized with ozone)	€69,109	€187	99%	1	2	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (645)
Elegante appartamento con balcone al Colosseo.	€33,843	€111	83%	1	2	6	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Colosseum, Elegant Apartment Luxury A/C renovated	€36,831	€154	64%	1	2	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
CHARMING STUDIO - HOME AND MORE	€35,468	€120	78%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Hostilya - Charming Roman Nest near the Colosseum	€59,705	€177	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Colosseum apartment	€56,524	€171	89%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
Tuo luxury apartment 3	€39,155	€108	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (193)
WINDOWS ON THE COLOSSEUM (sanitized with ozone)	€65,537	€194	91%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (631)
Loft Hexa - apartamen Colosseo	€52,329	€148	96%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (166)
Romantic Apartment with Colosseum view (300 mt)	€24,822	€85	76%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Charme al colosseo	€45,755	€123	100%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
[Gladiator Home] 150 meters from the Colosseum	€48,976	€190	69%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (35)
Gladiators @ Colosseum	€16,550	€68	66%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (169)
The White Coliseum	€46,216	€128	98%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (8)
Colosseo: Modern Apartment with Terrace	€64,478	€210	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Capo d'Africa Grazioso APT accanto al Colosseo	€60,545	€211	78%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2-level loft near COLOSSEUM 1 Angels in the sky	€35,532	€128	76%	1	1	3	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (529)
Secret Garden Apt. Colosseo	€74,498	€206	98%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (354)
APPARTAMENTO SANTI QUATTRO 3 - HOME AND MORE	€21,787	€82	69%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
THE COLOSSEUM'S BEAT	€64,802	€183	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (535)
Ground floor with Colosseum street View	€58,770	€176	88%	1	1	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (226)
Apartment with Netflix near the Colosseum & Metro	€35,633	€135	69%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Domus Artemisia Colosseum	€84,199	€269	85%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
TUO LUXURY APARTMENT	€40,882	€112	99%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
WHERE THE ROMANS...THE COLOSSEUM (sanitized ozone)	€50,389	€142	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Colosseo Apartment - Deco's Place Zoe	€62,273	€185	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
THE ROMAN EMPIRE (sanitized with ozone)	€57,504	€166	93%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (595)
Apartment close to Colosseo 2	€79,606	€249	86%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Giulia's coliseum una suite nell'antica roma	€27,962	€76	99%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Bright high floor APARTMENT in San Giovanni	€17,586	€55	86%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (262)
Apartment close to Colosseo 3	€90,180	€290	84%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
THE COLOSSEUM'S PARK (sanitized with ozone)	€56,978	€159	96%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (502)
Amazing Colosseo 1	€140,158	€442	86%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Métriques de rendement

1,122.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€35,170	€70,340	€105,510	€140,680	€175,850	€351,700	€1,055,102
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€35,170	€70,340	€105,510	€140,680	€175,850	€351,700	€1,055,102

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,122.04%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

1,122.04%

20 Via Capo d'Africa Roma, Lazio, 00184

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€67,148

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €179/nuit avec 85% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €185/nuit avec 85% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€58,662

Revenu annuel moyen

85%

Taux d'occupation moyen

€185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€55k

€95k

€140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€35,170

Bénéfice

Revenus

€67,148

Charges d'exploitation

€16,378

Résultat d'exploitation

€50,770

Loyer net effectif

€15,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€35,170

€3,134

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,039

Frais d'installation

€95

Total

€3,134

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,122.04%

Période de remboursement en jours